Description

Réf : FORREST

"FORREST"

Est cette maison, nichée au fond d'une impasse paisible, dans un quartier résidentiel entouré d'un environnement naturel et verdoyant. Située à mi-chemin entre Saint-Yvi et La Forêt-Fouesnant vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces et à la RN 165, facilitant les déplacements. Cette maison classée en C (DPE) continuellement entretenue, et améliorée avec des travaux de rénovation (isolation par l'extérieur, isolation combles, huisseries...), saura répondre à une famille soucieuse de la consommation énergétique, et souhaitant un secteur calme mais aussi central, proche des activités, des commerces et de l'axe Quimper - Concarneau.

La distribution : Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée, salon-séjour, cuisine indépendante, w.-c séparé., salle d'eau et deux chambres.

A l'étage : Palier, deux chambres, salle de bains avec w.c, et un bureau.

Annexes : Garage en sous-sol et jardin clos arboré. 

Ce que l'on aime : L' emplacement, l'environnement, le calme, le quartier résidentiel, le cadre verdoyant, la proximité des balades, le confort énergétique, les travaux d'isolation réalisés, le nombre de chambres, la parcelle close et arborée, les espaces de stockage en sous-sol, la luminosité traversante.

Points d'intérêts :
À 3 KM de Saint-Yvi et des commerces
À 6.5 KM du bourg de la Forêt Fouesnant
À 8 KM du bord de mer

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29140
  • Ville
    SAINT YVI
  • Secteur
    pays de saint-yvi
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    jardin et bois
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    263750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    828 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    575 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Eternite
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé, Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

"FORREST" Maison quartier calme et résidentiel avec sous sol et jardin , Saint yvi

€263 750 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 110 Réf :  FORREST
17, Avenue de la Gare
29900 CONCARNEAU

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