Description

Réf : MELEN

"MELEN"

Est cette maison construite en 2020 située dans un lotissement calme et bordé par un chemin vert menant aux plus belles balades de La Forêt-Fouesnant.

À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse carrelée sont idéalement orientés pour profiter d'un ensoleillement optimal (sud-ouest). L'allée goudronnée et l'absence de haie minimisent l'entretien, tout en préservant l'intimité du voisinage.
À l'intérieur, la maison offre une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, apporte une touche contemporaine à cette maison familiale, qui bénéficie des garanties constructeur jusqu'en 2030. Une nouveauté Mariette Immobilier.

La distribution :

Au RDC : entrée, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, WC, chambre, salle d'eau, WC.
À l'étage : Palier, mezzanine, deux chambres, salle de bains/WC, grenier.
Annexes : Garage, abri de jardin, terrasse, allée bitumée.


Ce que l'on aime : La luminosité, la proximité de la voie verte, la construction RT 2012, la faible consommation en énergie, la garantie décennale du constructeur jusqu'en 2030, la proximité des commerces.

Points d'intérêts :
À 300 M des commerces
À 1.3 KM d'une école primaire
À 3.2 KM de la plage de Kerleven
Visite virtuelle du bien disponible.

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.
Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29940
  • Ville
    LA FORET FOUESNANT
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Piscine
    4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    384800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    78.77 m2
  • Surface terrain
    697 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2025

"MELEN", Maison avec vie de plain-pied de 2020 , La foret fouesnant

€384 800 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 79 Réf :  MELEN
17, Avenue de la Gare
29900 CONCARNEAU

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Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie Concarneau | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 17, Avenue de la Gare - 29900 CONCARNEAU | Siret : 88366184500015 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : 88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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