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Description

Réf : RIVEST

 


"RIVEST",

Est cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure traversé par un ruisseau et agrémenté d'un étang. À seulement 2 km des plages de Trégunc, elle offre un cadre de vie rare, calme et sans vis-à-vis, où la nature s'invite à chaque ouverture.

Cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son architecture sobre et élégante. Conçue pour le confort, elle dispose d'un ascenseur, d'un vaste sous-sol et d'une dépendance.

La distribution :

Maison de standing comprenant :

Au RDC : Entrée, salon-séjour de 58m², cuisine indépendante d'environ 20 m², chambre, salle d'eau, WC.

À l'étage : Mezzanine, quatre chambres, salle de bains, WC.

Annexes : Ascenseur, sous-sol complet de 110 m², abri de jardin.

Ce que l'on aime :

Le parc traversé par un ruisseau, l'absence totale de vis-à-vis, les volumes, l'ascenseur, le calme, la proximité immédiate des plages, les prestations de qualité.

Points d'intérêts :

À 2 km des plages

À 6 min des commerces

À 6 min des écoles

À 12 min de Concarneau

À 35 min de la gare de Quimper

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.

Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

RIVEST


Est cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure traversé par un ruisseau et agrémenté d'un étang. À seulement 2 km des plages de Trégunc, elle offre un cadre de vie rare, calme et sans vis-à-vis, où la nature s'invite à chaque ouverture.Cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son architecture sobre et élégante. Conçue pour le confort, elle dispose d'un ascenseur, d'un vaste sous-sol et d'une dépendance.


La distribution


Maison de standing comprenant :Au RDC : Entrée, salon-séjour de 58m², cuisine indépendante d'environ 20 m², chambre, salle d'eau, WC.À l'étage : Mezzanine, quatre chambres, salle de bains, WC.Annexes : Ascenseur, sous-sol complet de 110 m², abri de jardin.


Ce que l'on aime


Le parc traversé par un ruisseau, l'absence totale de vis-à-vis, les volumes, l'ascenseur, le calme, la proximité immédiate des plages, les prestations de qualité.


Points d'intérêts 




  • À 2 km des plages

  • À 6 min des commerces

  • À 6 min des écoles

  • À 12 min de Concarneau

  • À 35 min de la gare de Quimper




Engagement local


Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.


 


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Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9120€ et 12380€. Pour la date de référence 01/05/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Secteur
    Trévignon
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin, parc
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    8 Km

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface séjour
    58.6 m2
  • Surface terrain
    13414 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    419 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    413 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    92 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9120 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/05/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    12380 EUR
  • Surface de référence
    226.26

"RIVEST" Trévignon - Propriété sur un parc arboré traversé par un ruisseau, proche des plages , Tregunc

€695 000 ** dont3.73% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   226 m² Réf :  RIVEST
52 route de Pont-Aven
29910 Trégunc
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Trégunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont-Aven - 29910 Trégunc | Siret : 88366184500031 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante