Description

Réf : DES

 


"LES GITES DES ETANGS"

Est ce corps de ferme, installé sur plus de 4 hectares à Trégunc/Trévignon, dans un environnement préservé à quelques pas du littoral. La propriété conjugue le charme de la pierre et du bois au confort moderne, et réunit une maison principale d'environ 240m², trois gîtes indépendants (82, 40 et 53 m²) loués toute l'année, et un vaste hangar de 300 m². Rentabilité locative et photos supplémentaires disponibles sur demande.

La distribution :

La maison principale d'environ 240m² sur trois niveaux comprenant :

Au RDC : Vaste salon-séjour de 70 m² avec cuisine ouverte et accès terrasse, chambre et salle d'eau, WC et local.

Au 1er étage : Mezzanine, deux chambres, pièce prévu pour chambre avec salle d'eau.

Au 2ème étage : Trois chambres à finir d'aménager.

Trois gîtes indépendants (surfaces : 82, 40 et 53 m²), comprenant chacun 2 ou 3 chambres, une pièce de vie conviviale, une terrasse privative/ou jardin et un stationnement.

Annexes :

Hangar d'environ 300 m².

Ce que l'on aime :

L'alliance pierre et bois, le calme absolu proche du littoral, les gîtes prêts à l'accueil, les multiples possibilités offertes par les hectares.

Points d'intérêt :

Plage de la baleine à 800 m

Port et étangs accessibles à pied

Commerces et marché de Trégunc à 5 km

Concarneau et sa Ville Close à env. 15 min

Pont-Aven à env. 20 min

Gare de Quimperlé à env. 30 min ? Quimper à env. 40 min

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com

 et sur nos réseaux sociaux.

Depuis plus de 3 ans, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon ? Concarneau en reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

LES GITES DES ETANGS


Est ce corps de ferme, installé sur plus de 4 hectares à Trégunc/Trévignon, dans un environnement préservé à quelques pas du littoral. La propriété conjugue le charme de la pierre et du bois au confort moderne, et réunit une maison principale d'environ 240m², trois gîtes indépendants (82, 40 et 53 m²) loués toute l'année, et un vaste hangar de 300 m². Rentabilité locative et photos supplémentaires disponibles sur demande.


La distribution 


La maison principale d'environ 240m² sur trois niveaux comprenant :Au RDC : Vaste salon-séjour de 70 m² avec cuisine ouverte et accès terrasse, chambre et salle d'eau, WC et local.Au 1er étage : Mezzanine, deux chambres, pièce prévu pour chambre avec salle d'eau.Au 2ème étage : Trois chambres à finir d'aménager. Trois gîtes indépendants (surfaces : 82, 40 et 53 m²), comprenant chacun 2 ou 3 chambres, une pièce de vie conviviale, une terrasse privative/ou jardin et un stationnement.


Annexes : Hangar d'environ 300 m².


Ce que l'on aime


L'alliance pierre et bois, le calme absolu proche du littoral, les gîtes prêts à l'accueil, les multiples possibilités offertes par les hectares.


Points d'intérêt


 



  • Plage de la baleine à 800 m Port et étangs accessibles à pied 

  • Commerces et marché de Trégunc à 5 km

  • Concarneau et sa Ville Close à env. 15 min

  • Pont-Aven à env. 20 min

  • Gare de Quimperlé à env. 30 min

  •  Quimper à env. 40 min


 


Engagement local


Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.


 


Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com. 

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460€ et 6110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Secteur
    Trévignon
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    924700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    415 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    48384 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6110 EUR

"LES GITES DES ETANGS" Bord de mer - Propriété comprenant une maison principale, trois gîtes et hangar , Tregunc

€924 700 ** dont 3.90% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 415 Réf :  DES
52 route de Pont-Aven
29910 Trégunc

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Trégunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont-Aven - 29910 Trégunc | Siret : 88366184500031 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante