Description

Réf : MAOS

"MAOS"

Est cette maison familiale située en impasse, dans un environnement agréable à l'abri des regards.

Une maison construite en 2002, bien agencée et lumineuse, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Une base solide pour une vie de famille, avec un fort potentiel grâce à ses belles dépendances. Un bien adapté en résidence principale comme secondaire, à proximité du bourg et du littoral. Pas de travaux à prévoir et DPE en C. 

La distribution :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et salon-séjour avec cheminée, une chambre avec salle d'eau privative, WC, grand placards sous escalier, cellier.Accès à une terrasse exposée sud.
Étage : Palier, trois chambres, un bureau, salle de bains avec douche, baignoire et WC, pièce de rangements et placards. Annexes : Deux garages indépendants dont un avec étage, aire de stationnement.

Ce que l'on aime : Le calme de l'impasse, l'exposition sud de la pièce de vie, la vie de plain-pied, les volumes à l'étage, les deux garages offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement, la parcelle sans vis-à-vis.

Points d'intérêts :
À 1.3 Km du bord de mer
À 1.5 Km des commerces
À 1.8 Km des écoles et crèche
À 5 minutes de Concarneau

Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon / Concarneau en reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Secteur
    Lambell
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    385900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1460 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112.2 m2
  • Surface séjour
    40.6 m2
  • Surface Dépendance(s)
    55 m2
  • Surface terrain
    764 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    169.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Surface de référence
    112.2

"MAOS" Entre commerces et plages - Maison de 2002 avec double garage , Tregunc

€385 900 ** dont 4.30% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 112 Réf :  MAOS
52 route de Pont-Aven
29910 Trégunc

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Trégunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont-Aven - 29910 Trégunc | Siret : 88366184500031 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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