Description

Réf : LAPASSERELLE

"LA PASSERELLE"

Est cette demeure du début du XXème siècle nichée au coeur de la Cité des Peintres. Elle hérite de ce nom de par la passerelle en contrebas enjambant l'Aven, emblème patrimonial et architectural de la commune.La bâtisse offre une véritable remontée dans le temps à ses voyageurs, et marie avec perfection et élégance le charme et l'authenticité de l'ancien au confort moderne. Les chambres de style art déco, les parquets en chêne blond, les moulures et hauteurs sous plafond confèrent à ses hôtes une expérience rare et un confort unique, permettant aujourd'hui à cette belle dame de figurer au Guide Michelin.Son emplacement central et ses vues panoramiques sur l'Aven permettent une immersion immédiate dans la ville et de flâner au gré des rivières et des marées, des galeries d'art et des ruelles historiques.Un bien idéal pour une poursuite d'activité de chambres d'hôte ou bien pour une résidence principale comme secondaire.
Un bien rare en exclusivité à l'agence Mariette de Trégunc

La distribution :
-au rez-de-jardin : sous-sol total avec local commercial 
-au premier niveau : entrée, séjour, cuisine aménagée, chambre avec salle d'eau privative-
au 2ème niveau : dégagement, deux chambres avec salles d'eau et WC respectifs-
au 3ème niveau : dégagement, deux chambres avec salles d'eau et WC respectifs
Annexes : jardin clos en terrasse

Ce que l'on aime : le charme de la bâtisse, l'atmosphère chaleureure, la situation privilégiée, le volume des chambres d'hôte et leurs vues sur l'Aven, la tranquillité du lieu

Points d'intérêt :
À 10 kms des plages
À 250ms des commerces
À 15 kms de la gare routière
À 20 mins de Concarneau

Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300€ et 4500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    955880 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1925 EUR

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    729 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1914
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4500 EUR

"LA PASSERELLE" Pont-Aven - Lumineuse demeure de charme ouvrant sur l'Aven , Pont aven

€955 880 ** dont 3.90% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 240 Réf :  LAPASSERELLE
52 route de Pont-Aven
29910 Trégunc

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Mariette Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Mariette Immobilier contact@mariette-ic.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Trégunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont-Aven - 29910 Trégunc | Siret : 88366184500031 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante