Description

Réf : LYOD

 


"LYOD"

Est cette maison contemporaine de 2023, construite sur une belle parcelle à proximité direct des plages et de Raguenez. 

La maison est accolée à un sentier qui mène tout droit à la plage de Dourveil. De plain-pied et tournée vers le sud, elle associe un design épuré à de belles prestations, dans un cadre maritime. Un bien rare sur l'un des emplacements les plus recherchés du secteur. DPE en A. 

Une exclusivité de votre agence Mariette de Trégunc. 

La distribution : 

Maison d'habitation composée comme suit : 

- Entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambre, WC, salle d'eau avec WC.

Annexes : Garage, abri de jardin, terrasse, jardin et aire de stationnement.

Ce que l'on aime :

Le luminosité, la proximité des plages, la construction RT 2012, la faible consommation en énergie, , la pompe à chaleur et le chauffage au sol, l'accès direct au sentier côtier.

Points d'intérêts :

Accolée à un sentier qui mène aux plages

À 600 mètres de la plage de Dourveil

À 600 mètre de la cale de Raguenez

À 800 mètres de l'île Raguenez

À  3.5 Kilomètres des commerces et du bourg de Névez

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

"LYOD"



Est cette maison contemporaine de 2023, construite sur une belle parcelle à proximité direct des plages et de Raguenez. La maison est accolée à un sentier qui mène tout droit à la plage de Dourveil. 


De plain-pied et tournée vers le sud, elle associe un design épuré à de belles prestations, dans un cadre maritime. Un bien rare sur l'un des emplacements les plus recherchés du secteur. DPE en A. Une exclusivité de votre agence Mariette de Trégunc. 



La distribution : 


Maison d'habitation composée comme suit : - Entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambre, WC, salle d'eau avec WC.Annexes : Garage, abri de jardin, terrasse, jardin et aire de stationnement.



Ce que l'on aime :


La luminosité, la proximité des plages, la construction RT 2012, la faible consommation en énergie, , la pompe à chaleur et le chauffage au sol, l'accès direct au sentier côtier.



Points d'intérêts :


Accolée à un sentier qui mène aux plages


À 600 mètres de la plage de Dourveil


À 600 mètre de la cale de Raguenez


À 800 mètres de l'île Raguenez


À  3.5 Kilomètres des commerces et du bourg de Névez



VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE



Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.


 

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330€ et 500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Secteur
    Raguenez
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    436800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    658 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Couverture
    Zinc
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    Rives et gouttières en zinc anthractie
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre box
    1
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    21 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR

"LYOD" RAGUENEZ - Maison contemporaine à quelques pas du bord de mer , Nevez

€436 800 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 90 Réf :  LYOD
52 route de Pont-Aven
29910 Trégunc

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Trégunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont-Aven - 29910 Trégunc | Siret : 88366184500031 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante