Description

Réf : ARBOEL

 


''ARBOEL"

Est cette maison néo-bretonne aux généreux volumes familiaux est idéalement nichée au coeur de Trégunc. 

À quelques pas des commerces et des commodités (écoles, médecin, pharmacies, boulangeries, etc. à pieds), elle offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort, charme et authenticité.

Édifiée avec des matériaux de qualité, la propriété se complète d'une agréable terrasse avec piscine ainsi que d'une dépendance, idéale pour recevoir famille et amis, loger ses proches ou encore envisager un revenu locatif.

Une exclusivité Mariette. 

La distribution : 

Maison principale d'environ 215m² comprenant : 

Au RDC : Entrée, WC, cuisine, salle d'eau, salon-séjour, salle à manger, salon, buanderie, dégagement, placards. Sas avec dégagement, cellier, chambre, salle d'eau avec WC.

A l'étage : Mezzanine, chambre avec salle d'eau et rangements. Dégagement, salle de bains, trois chambres, WC.

Dépendance d'environ 27m² comprenant deux pièces et salle d'eau.

Annexes : Piscine, garage, chaufferie, cabanon.

Ce que l'on aime :

L'emplacement central, les volumes, le stationnement et le garage, le potentiel locatif de la dépendance, la qualité de construction, la piscine, l'exposition ouest. 

Points d'intérêts:

À 300 M des commerces

À 200 M d'une école

À 800 M d'un supermarché

À 4 km des plages

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.

Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

ARBOEL


Est cette maison néo-bretonne aux généreux volumes familiaux est idéalement nichée au coeur de Trégunc. À quelques pas des commerces et des commodités (écoles, médecin, pharmacies, boulangeries, etc. à pieds), elle offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort, charme et authenticité. Édifiée avec des matériaux de qualité, la propriété se complète d'une agréable terrasse avec piscine ainsi que d'une dépendance, idéale pour recevoir famille et amis, loger ses proches ou encore envisager un revenu locatif.Une exclusivité Mariette. 


La distribution


Maison principale d'environ 215m² comprenant : Au RDC : Entrée, WC, cuisine, salle d'eau, salon-séjour, salle à manger, salon, buanderie, dégagement, placards. Sas avec dégagement, cellier, chambre, salle d'eau avec WC.A l'étage : Mezzanine, chambre avec salle d'eau et rangements. Dégagement, salle de bains, trois chambres, WC.Dépendance d'environ 27m² comprenant deux pièces et salle d'eau.


Annexes : Piscine, garage, chaufferie, cabanon.


Ce que l'on aime


L'emplacement central, les volumes, le stationnement et le garage, le potentiel locatif de la dépendance, la qualité de construction, la piscine, l'exposition ouest. 


Points d'intérêts



  • À 300 M des commerces

  • À 200 M d'une école

  • À 800 M d'un supermarché

  • À 4 km des plages


 


 


Engagement local


Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.


 


Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com. 


 

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700€ et 5070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Secteur
    Centre-bourg
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    426400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2296 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    38.7 m2
  • Surface terrain
    648 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Contrôle en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Zonage
    U (U)
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    159 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5070 EUR
  • Surface de référence
    170

"ARBOEL" Centre-bourg - Maison familiale avec piscine et dépendance , Tregunc

€426 400 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 200 Réf :  ARBOEL
52 route de Pont-Aven
29910 Trégunc

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Trégunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont-Aven - 29910 Trégunc | Siret : 88366184500031 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante