• A vendre
  • Prestige et standing

Description

Réf : LAZ

 


"ROZ LAZ"

Est cette propriété d'architecte, au coeur d'un écrin naturel préservé.

Cette maison de caractère, se niche dans une parcelle bénéficiant d'un bois privé de plus d'un hectare. 

Son architecture singulière offre de grands volumes lumineux et une organisation originale, ou chaque pièce révèle un charme particulier et de multiples possibilités.

Le terrain, alternant prairie et zones boisées, confère à cette propriété un caractère rare et privilégié, avec le sentiment d'immensité et d'un domaine à soi.

Une propriété unique, pensée pour les amoureux de nature et de liberté.

La distribution : 

Maison sur vide sanitaire comprenant :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine, trois chambres (dont une actuellement utilisée en bureau), salle d'eau, WC, couloir et cellier.

À l'étage : couloir, quatre chambres, palier, lingerie, bureau, WC, salle de bains et grenier.

Annexes : garage indépendant d'environ 25 m² avec remise.

Ce que l'on aime: 

Le parc et son bois privé, l'absence totale de vis-à-vis, les volumes, l'essence des arbres, le calme, la proximité des plages, les prestations de qualité.

Points d'intérêts:

À 4.5km du bord de mer

À 4.5km des sentiers côtiers

À 3km des commerces du bourg de Trégunc

À 1km des bus

À 5.5km du port de Trévignon

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

ROZ LAZ


Est cette propriété d'architecte, au coeur d'un écrin naturel préservé.Cette maison de caractère, se niche dans une parcelle bénéficiant d'un bois privé de plus d'un hectare. Son architecture singulière offre de grands volumes lumineux et une organisation originale, ou chaque pièce révèle un charme particulier et de multiples possibilités.Le terrain, alternant prairie et zones boisées, confère à cette propriété un caractère rare et privilégié, avec le sentiment d'immensité et d'un domaine à soi. Une propriété unique, pensée pour les amoureux de nature et de liberté.


La distribution


Maison sur vide sanitaire comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine, trois chambres (dont une actuellement utilisée en bureau), salle d'eau, WC, couloir et cellier. À l'étage : couloir, quatre chambres, palier, lingerie, bureau, WC, salle de bains et grenier.


Annexes : garage indépendant d'environ 25 m² avec remise.


Ce que l'on aime


Le parc et son bois privé, l'absence totale de vis-à-vis, les volumes, l'essence des arbres, le calme, la proximité des plages, les prestations de qualité.


Points d'intérêts




  • À 4.5km du bord de mer

  • À 4.5km des sentiers côtiers

  • À 3km des commerces du bourg de Trégunc

  • À 1km des bus

  • À 5.5km du port de Trévignon


 


Engagement local


Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.


 


Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com. 


 

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    Trégunc
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Verdure
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    727300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1722 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    203 m2
  • Surface terrain
    19800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    218 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7760 EUR

"ROZ LAZ" Cadre naturel - Propriété avec forêt privative , Trégunc

€727 300 ** dont 3.90% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 203 Réf :  LAZ
17 avenue de la Gare
29900 Concarneau

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Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Concarneau | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 17 avenue de la Gare - 29900 Concarneau | Siret : 88366184500015 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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