Description

Réf : HAVEN

 


HAVEN",

Est ce bien rare avec cette maison exclusivement de plain pied de 2004, située en impasse, dans un environnement calme et recherché et à proximité des commerces et commodités.

Dés l'entrée, vous profitez d'un agencement fonctionnel et d'un espace de vie pensé pour le confort au quotidien. La maison offre une belle luminosité avec son exposition sud-ouest et une circulation fluide.

L'ensemble avec trois chambres présente un réel potentiel d'évolution avec plus de 40 m² de combles aménageables, permettant d'adapter les espaces selon vos projets de vie.

A l'extérieur, le terrain de plus de 500 m² est sans vis à vis et permet de profiter pleinement d'un cadre agréable avec un jardin facile à vivre.

Idéal pour une résidence principale mais aussi pour un projet locatif.

Une exclusivité Mariette immobilier La Forêt Fouesnant.

La distribution :

Au rez-de-chaussée :  Entrée avec hall, salon séjour déplafonné avec accès terrasse exposé sud, cuisine aménagée équipée, chambre, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant avec lave main.

Combles aménageables.

Annexe : Sous-sol.

Jardin de 555 m².

Ce que l'on aime : 

Emplacement idéal en impasse, vie de plain pied, combles aménageables, pas de travaux.

Points d'intérêts :

À 2 minutes du bourg 

À 2 minutes des écoles

À 4 kilomètres de la mer

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

HAVEN


Est ce bien rare avec cette maison exclusivement de plain pied de 2004, située en impasse, dans un environnement calme et recherché et à proximité des commerces et commodités.


Dés l'entrée, vous profitez d'un agencement fonctionnel et d'un espace de vie pensé pour le confort au quotidien. La maison offre une belle luminosité avec son exposition sud-ouest et une circulation fluide.L'ensemble avec trois chambres présente un réel potentiel d'évolution avec plus de 40 m² de combles aménageables, permettant d'adapter les espaces selon vos projets de vie.


A l'extérieur, le terrain de plus de 500 m² est sans vis à vis et permet de profiter pleinement d'un cadre agréable avec un jardin facile à vivre.Idéal pour une résidence principale mais aussi pour un projet locatif.


Une exclusivité Mariette immobilier La Forêt Fouesnant.


La distribution :


Au rez-de-chaussée :



  • Entrée avec hall, salon séjour avec accès terrasse exposé sud ouest, cuisine aménagée équipée, 3 chambres , salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.

  • Combles aménageables.

  • Jardin de 555 m².


Ce que l'on aime :



  • Emplacement idéal en impasse.

  • Vie de plain pied.

  • Combles aménageables. 

  • Pas de travaux.


Points d'intérêts :



  • À 2 minutes du bourg. 

  • À 2 minutes des écoles.

  • À 4 kilomètres de la mer.


 


Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.


Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29950
  • Ville
    CLOHARS FOUESNANT
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    263750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    626 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface terrain
    555 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

"HAVEN" Bourg Clohars-Fouesnant, maison de plain pied de 2004 en impasse. , Clohars fouesnant

€263 750 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   83 Réf :  HAVEN
1 Rue Charles de Gaulle
29940 La Forêt-Fouesnant

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Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - La Forêt Fouesnant | Raison sociale : MARIETTE & PARTNERS 3 | Adresse siège social : 1 Rue Charles de Gaulle - 29940 La Forêt-Fouesnant | Siret : 94145034800011 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR19941450348 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_511106A |
Carte T : CPI 2903 2025 000 000 007 | Date de délivrance : 2025-05-22 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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