Description

Réf : EMBRUNS
"EMBRUNS",

Est cette maison située à seulement deux minutes à pied du port de Trévignon, des plages ainsi que des restaurants. Cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie privilégié avec notamment des vues sur la mer.
D'une surface d'environ 140 m² (hors grenier et garage), elle séduira les amateurs de rénovation en quête d'un projet de caractère. Une réhabilitation permettra de réinventer les volumes, d'améliorer la circulation entre les pièces et de révéler tout le potentiel de cette propriété, notamment en valorisant les perspectives sur la mer.
Chiffrage des travaux et visite virtuelle sur demande.

La distribution :
Au rez-de-chaussée : Deux pièces, hall d'entrée, salon, cuisine, WC, buanderie, garage.
À l'étage : Palier, quatre chambres, salle de bains.
Sous les combles : Grenier aménageable.

Ce que l'on aime :
L'adresse très recherchée à deux pas du port, la construction en pierre, le potentiel du grenier, les vues sur la mer.

Points d'intérêt :
À 2 minutes à pieds de la plage de la Baleine
À 3 minutes à pieds du port de Trévignon
À 3 minutes à pieds des restaurants
À 10 minutes des commerces
À 15 minutes de Concarneau

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur nos réseaux sociaux.

Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.
** €399 500 honoraires inclus | €385 000 hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6000€ et 8170€. Pour la date de référence 01/08/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Secteur
    Trévignon
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Mer
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    4.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    8 min
  • Piscine
    8.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    399500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    207 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    680 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    340 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    340 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    104 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/08/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8170 EUR
  • Surface de référence
    140.55

"EMBRUNS" Pointe de Trévignon - Maison avec vues mer , Tregunc

€399 500 ** dont 3.77% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   140 Réf :  EMBRUNS
52 route de Pont-Aven
29910 Trégunc

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Trégunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont-Aven - 29910 Trégunc | Siret : 88366184500031 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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