Description

Réf : GALWAY

 


"GALWAY"

Est cette charmante maison des années 30 rénovée et idéalement située proche des plages dans un environnement calme et verdoyant. Continuellement entretenue, elle offre praticité et fonctionnalité grâce à sa vie de plain pied et luminosité avec de nombreuses ouvertures.

Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré, elle offre un cadre de vie paisible où nature et douceur de vivre se rencontrent. Son joli verger apporte une touche authentique et bucolique, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un lieu privilégié dans un cadre autant bucolique que maritime, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre estival.

Une nouveauté à l'agence Mariette de Trégunc

La distribution :

Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salon-sjour avec poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, WC, chambre, salle d'eau

A l'étage : dégagement avec placards, deux chambres, WC, salle d'eau

Annexes : grande buanderie, deux ateliers/dépendances, jardin clos

Ce que l'on aime : 

La proximité du bord de mer, la grande parcelle verdoyante, le calme de l'impasse, la luminosité, la vie de plain pied, l'état général 

Points d'intérêts :

À 3 KM de la plage de Port Manec'h

À 5mins des commerces et du bourg de Névez 

À 15mins de la voie express

À 20mins de Concarneau

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

"GALWAY"
Est cette charmante maison des années 30 rénovée et idéalement située proche des plages dans un environnement calme et verdoyant. Continuellement entretenue, elle offre praticité et fonctionnalité grâce à sa vie de plain pied et luminosité avec de nombreuses ouvertures. Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré, elle offre un cadre de vie paisible où nature et douceur de vivre se rencontrent. Son joli verger apporte une touche authentique et bucolique, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Un lieu privilégié dans un cadre autant bucolique que maritime, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre estival.


Une nouveauté à l'agence Mariette de Trégunc


La distribution


Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salon-sjour avec poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, WC, chambre, salle d'eau
A l'étage : dégagement avec placards, deux chambres, WC, salle d'eau
Annexes : grande buanderie, deux ateliers/dépendances, jardin clos


Ce que l'on aime 



  • La proximité du bord de mer, 

  • la grande parcelle verdoyante, 

  • le calme de l'impasse, 

  • la luminosité, 

  • la vie de plain pied et l'état général 


Points d'intérêts



  • À 3 KM de la plage de Port Manec'h

  • À 5mins des commerces et du bourg de Névez 

  • À 15mins de la voie express

  • À 20mins de Concarneau


Engagement local


Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.


Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    381425 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    648 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    6743 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1931
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    fosse aux normes / assainissement revu en 2021
    toiture revue en 2024
    rénovation complète à partir de 2009

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

"GALWAY" NEVEZ Maison avec vie de plain pied proche plages , Nevez

€381 425 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   90 Réf :  GALWAY
52 route de Pont-Aven
29910 Trégunc

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Trégunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont-Aven - 29910 Trégunc | Siret : 88366184500031 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante