Description

Réf : ARZEL

 


ARZEL

Est cette maison de caractère bénéficiant d'une situation exceptionnelle en première ligne face à l'océan, avec un accès direct au sentier côtier du GR34 menant à la plage de Rospico.

Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété séduit par son authenticité, sa vue mer omniprésente et son cadre de vie rare. Son séjour aux poutres apparentes, sa véranda ouverte sur l'océan et son vaste jardin en font une maison idéale pour profiter pleinement du littoral. Une propriété offrant un emplacement recherché, à quelques pas des plus beaux paysages de la côte.

DPE en cours

La distribution :

- Entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, véranda, deux chambres, salle d'eau avec WC.

- À l'étage : salle de jeux, dortoir, salle d'eau.

- Annexes :Grande terrasse, jardin avec accès direct au GR34.

Ce que l'on aime :

La vue mer, l'accès direct au sentier côtier, la plage de Rospico accessible à pied, la véranda tournée vers l'océan, le charme des poutres apparentes, le grand jardin, l'environnement calme et préservé.

Points d'intérêts : 

- Accès direct au GR34.

- Plage de Rospico accessible à pied.

- Environnement naturel privilégié.

- Vue dégagée sur l'océan.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Engagement local

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Plus d'informations sur notre site [www.mariette-immobilier-conciergerie.com](http://www.mariette-immobilier-conciergerie.com).

ARZEL


A Névez, cette maison à vendre en première ligne face à l'océan offre une situation exceptionnelle, avec un accès direct au sentier côtier du GR34 menant à la plage de Rospico.

Implantée dans un environnement privilégié, cette maison de caractère séduit par son authenticité, sa vue mer omniprésente et son cadre de vie rare. Son séjour aux poutres apparentes, sa véranda ouverte sur l'océan et son vaste jardin en font une adresse idéale pour profiter pleinement du littoral à quelques pas des plus beaux paysages de la côte.


DPE en cours


La distribution


Entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, véranda, deux chambres, salle d'eau avec WC.


À l'étage : salle de jeux, dortoir, salle d'eau.


Annexes : grande terrasse, jardin avec accès direct au GR34


Ce que l'on aime


La vue mer et la véranda tournée vers l'océan, l'accès direct au sentier côtier avec la plage de Rospico à pied, le charme des poutres apparentes, le grand jardin, l'environnement calme et préservé.


Points d'intérêts



  • Plage de Rospico accessible à pied par le GR34

  • Port Manec'h et ses commerces à proximité

  • Pont-Aven à 10 minutes

  • Concarneau et ses services à environ 20 minutes



VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE


Engagement local


Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.


 Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com. 

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Secteur
    Face mer
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    mer
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1037000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1423 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface terrain
    4190 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3380 EUR
  • Surface de référence
    104

"ARZEL" Névez, face à la mer - Maison avec vues exceptionnelles sur une belle parcelle arborée , Nevez

€1 037 000 ** dont 3.70% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   104 Réf :  ARZEL
52 route de Pont-Aven
29910 Trégunc

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Trégunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont-Aven - 29910 Trégunc | Siret : 88366184500031 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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