Description

Réf : ACACIA

 


"ACACIA"

Est cette maison traditionnelle idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités.

Implantée sur une jolie parcelle arborée, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, parfaitement adaptés à une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Elle bénéficie notamment d'une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien, offrant confort et accessibilité.

Son architecture et ses volumes généreux constituent une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété, tout en lui redonnant une nouvelle jeunesse.

Une nouveauté à l'agence Mariette de Trégunc

La distribution :

-au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, deux chambres, salle de bains, WC séparé

-à l'étage : quatre chambres, salle de bains avec douche, WC séparé

Annexes : garage, terrasse, jardin

Ce que l'on aime : 

Les volumes, la proximité du centre ville et des commerces à pied, la vie de plain pied, le nombre de chambres, le classement énergétique, le potentiel, les extérieurs bucoliques, 

Points d'intérêts :

A 400 M des commerces

A 100 M d'une école

A 2.7 km des plages

Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

"ACACIA"



Est cette maison traditionnelle idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités.Implantée sur une jolie parcelle arborée, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, parfaitement adaptés à une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Elle bénéficie notamment d'une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien, offrant confort et accessibilité.Son architecture et ses volumes généreux constituent une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété, tout en lui redonnant une nouvelle jeunesse.



Une nouveauté à l'agence Mariette de Trégunc



La distribution :


-au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, deux chambres, salle de bains, WC séparé


-à l'étage : quatre chambres, salle de bains avec douche, WC séparé



Annexes : garage, terrasse, jardin



Ce que l'on aime


Les volumes, la proximité du centre ville et des commerces à pied, la vie de plain pied, le nombre de chambres, le classement énergétique, le potentiel, les extérieurs bucoliques



Points d'intérêts :


A 400 M des commerces


A 100 M d'une école


A 2.7 km des plages



Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    835 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    revoir caches moineaux
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    huisseries bois en simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

"ACACIA" TREGUNC-BOURG - Maison volumineuse avec vie de plain pied proche centre ville , Tregunc

€299 000 ** dont 4.55% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   157 Réf :  ACACIA
52 route de Pont-Aven
29910 Trégunc

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Trégunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont-Aven - 29910 Trégunc | Siret : 88366184500031 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante