Description

Réf : CELESTINE

 


"CELESTINE", 

Est à vendre à Melgven, à seulement 7 minutes de Concarneau, découvrez cette maison familiale située à quelques pas du centre-bourg et des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, avec garage, bureau et buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin fleuri et arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d'une cour goudronnée permettant le stationnement.

Un emplacement privilégié au coeur d'une commune dynamique, à proximité des commerces, écoles et services. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une nouveauté Mariette immobilier Concarneau.

La distribution :

-Rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, dégagement avec placard, salle d'eau et wc séparé.

-Etage : Palier avec placard, trois chambres, salle de bains avec w.c.

-Sous-sol total avec garage, bureau, cave, chaufferie et buanderie.

Terrain arboré et cour.

Ce que l'on aime :

L'environnement verdoyant, la qualité de construction, la proximité des commerces et services, le sous-sol total avec les espaces de stockage, la taille des chambres, la parcelle arborée, le fort potentiel après travaux, la cour goudronnée.

Points d'intérêts :

A 600 mètres des commerces

A 7 KM de Concarneau et son centre-ville 

A 5.5 KM de Trégunc et ses plages

Depuis plus de 3 ans, et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon / Concarneau en reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

"CELESTINE", 



Est à vendre à Melgven, à seulement 7 minutes de Concarneau, découvrez cette maison familiale située à quelques pas du centre-bourg et des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, avec garage, bureau et buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin fleuri et arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d'une cour goudronnée permettant le stationnement. Un emplacement privilégié au coeur d'une commune dynamique, à proximité des commerces, écoles et services. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une nouveauté Mariette immobilier Concarneau.



La distribution :


-Rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, dégagement avec placard, salle d'eau et wc séparé.


-Etage : Palier avec placard, trois chambres, salle de bains avec w.c.


-Sous-sol total avec garage, bureau, cave, chaufferie et buanderie.


Terrain arboré et cour.



Ce que l'on aime :


L'environnement verdoyant, la qualité de construction, la proximité des commerces et services, le sous-sol total avec les espaces de stockage, la taille des chambres, la parcelle arborée, le fort potentiel après travaux, la cour goudronnée.


Points d'intérêts :


A 600 mètres des commerces


A 7 KM de Concarneau et son centre-ville


A 5.5 KM de Trégunc et ses plages



Depuis plus de 3 ans, et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon / Concarneau en reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.


 

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5060€ et 6850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29140
  • Ville
    MELGVEN
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    rue et jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Piscine
    6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    203300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    895 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    1070 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Double
  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    330 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    97 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6850 EUR
  • Surface de référence
    122.2

"CELESTINE", Melgven bourg maison avec travaux de 122 m2 sur joli terrain arboré , Melgven

€203 300 ** dont 7.00% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   122 m² Réf :  CELESTINE
17 avenue de la Gare
29900 Concarneau

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Concarneau | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 17 avenue de la Gare - 29900 Concarneau | Siret : 88366184500015 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante