Description

Réf : KERBELL

 


"KERBELL"

Est cette maison située dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette maison bretonne bénéficie d'une situation particulièrement agréable, dans une impasse, à l'abri des regards et à proximité immédiate des commerces et services. À la fois au calme et parfaitement accessible au quotidien, elle présente une belle qualité de construction et de généreux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. 

Une maison au charme intemporel, offrant un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de Pont-Aven et du littoral.

La distribution :

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec espace buanderie, WC et dégagement.

À l'étage : Palier desservant deux grandes chambres, un bureau avec mezzanine et un WC.

Annexes : Garage attenant, terrasse et jardin clos et arboré.

Ce que l'on aime :

L'environnement, la situation en impasse, le calme et l'absence de vis-à-vis, la proximité des commerces, la qualité de construction, l'architecture néo-bretonne, la luminosité, les volumes, la taille des chambres, le bureau avec mezzanine, la terrasse, le jardin clos et arboré ainsi que le garage attenant.

Points d'intérêts :

À 500 m des commerces et services

À 5 km de Pont-Aven

À 6 km de la plage de Kerfany

À 7 km des plages de Port-Manec'h et de Trenez

À 9 km de la voie express N165

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

KERBELL



Est cette maison située dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette maison bretonne bénéficie d'une situation particulièrement agréable, dans une impasse, à l'abri des regards et à proximité immédiate des commerces et services. 


À la fois au calme et parfaitement accessible au quotidien, elle présente une belle qualité de construction et de généreux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Une maison au charme intemporel, offrant un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de Pont-Aven et du littoral.



La distribution



  • Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec espace buanderie, WC et dégagement.

  • À l'étage : Palier desservant deux grandes chambres, un bureau avec mezzanine et un WC.

  • Annexes : Garage attenant, terrasse et jardin clos et arboré.



Ce que l'on aime



  • L'environnement, la situation en impasse, le calme et l'absence de vis-à-vis.

  • La proximité des commerces, la qualité de construction, l'architecture néo-bretonne.

  • La luminosité, les volumes, la taille des chambres, le bureau avec mezzanine.

  • La terrasse, le jardin clos et arboré ainsi que le garage attenant.



Points d'intérêts



  • À 500 m des commerces et services.

  • À 5 km de Pont-Aven.

  • À 6 km de la plage de Kerfany.

  • À 7 km des plages de Port-Manec'h et de Trenez.

  • À 9 km de la voie express N165.


 


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Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29340
  • Ville
    RIEC SUR BELON
  • Secteur
    Bourg
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    344800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1590 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    758 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3160 EUR
  • Surface de référence
    155.4

"KERBELL" Proche bourg - Maison aux beaux volumes en impasse , Riec sur belon

€344 800 ** dont 4.48% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   155 m² Réf :  KERBELL
52 route de Pont-Aven
29910 Trégunc

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Trégunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont-Aven - 29910 Trégunc | Siret : 88366184500031 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante