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Description
" NOVEA "
Est ce studio de 27 m² qui offre une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Il demande quelques travaux de rafraîchissement et l'installation d'une cuisine. Son agencement permet d'envisager la création d'un coin nuit séparé, optimisant ainsi l'espace et le confort.
La distribution :
En rez-de-chaussée : Pièce de vie à réinventer avec WC indépendant et salle d'eau.
Annexes : Cave
Ce que l'on aime :
Le centre bourg tout à pied, le fort potentiel d'aménagement et de transformation,le potentiel locatif, la petite copropriété à faibles charges.
Points d'intérêts:
À 1KM5 des plages
À 200 mètres de l'école maternelle et primaire
À 50 mètres des commerces et commodités
Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.
Diagnostics énergétiques
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29940
- VilleLA FORET FOUESNANT
- Bord de merNon
- ExpositionSud
- Rez de chausséeOui
- Dernier EtageNon
- Rez de jardinNon
- Distance Commerces0.1 km
- Accès Bus1 min
- Accès Ecole1 min
Aspects financiers
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété5
- Charges annuelles (ALUR)200 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface27.41 m2
Extérieur
- JardinNon
- ConstructionPierre
- StyleTraditionnel
Intérieur
- Nombre pièces1
- Chambres possibles1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- Nombre niveaux1
- DalleBéton
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageConvecteurs
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurA rafraîchir
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)04/09/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique04/09/2025
- Consommation énergie finaleF
- Consommation énergie primaireF
- Valeur consommation énergie finale184 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire425 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre13 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard930 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1310 EUR
" NOVEA " SOUS OFFRE Studio de 27 m² en plein bourg de La Forêt-Fouesnant , La foret fouesnant
29940 La Forêt-Fouesnant