Description

Réf : PERCH

 


"PERCH",

Est en plein coeur de l'hypercentre de Concarneau, ce studio rafraîchi est situé au troisième étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, le marché, le port et le bord de mer. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'emplacements de stationnement réservés aux résidents de la copropriété. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Une nouveauté Mariette immobilier Concarneau.

La distribution :

Entrée, salle d'eau avec w.c, salon et cuisine indépendante.

Annexes : Cave en sous-sol et stationnement privatif à la copropriété.

Ce que l'on aime : 

L'emplacement, commerces et bord de mer à pieds, la facilité de stationnement, le potentiel locatif, le rafraîchissement réalisé, la clarté, les travaux huisseries et chaudière, la cave privative.

Points d'intérêts:

À 450 M de la place du Général de Gaulle

À 600 M du bord de mer

À 700 M de la voie verte

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

"PERCH",


Est en plein coeur de l'hypercentre de Concarneau, ce studio rafraîchi est situé au troisième étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, le marché, le port et le bord de mer. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'emplacements de stationnement réservés aux résidents de la copropriété. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Une nouveauté Mariette immobilier Concarneau.


La distribution


Entrée, salle d'eau avec w.c, salon et cuisine indépendante.


Annexes : Cave en sous-sol et stationnement privatif à la copropriété.


Ce que l'on aime


L'emplacement, commerces et bord de mer à pieds, la facilité de stationnement, le potentiel locatif, le rafraîchissement réalisé, la clarté, les travaux huisseries et chaudière, la cave privative.


Points d'intérêts



  • À 450 M de la place du Général de Gaulle

  • À 600 M du bord de mer

  • À 700 M de la voie verte



Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.



Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Secteur
    hypercentre
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-est
  • Vue
    rue
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    120375 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    594 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    57
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    620 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Jacuzzi
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    248.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Surface de référence
    33.9

"PERCH", Concarneau studio lumineux entre centre-ville et corniche , Concarneau

€120 375 ** dont 7.00% TTC d'honoraires
  1 pièce(s)   34 Réf :  PERCH
17 avenue de la Gare
29900 Concarneau

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 57 lots.Les charges annuelles sont de 620€.
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Concarneau | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 17 avenue de la Gare - 29900 Concarneau | Siret : 88366184500015 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante