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A vendre
Description
FABRIQ
Est-ce T2 avec garage situé en plein coeur de ville. Occupant le rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien tenu, l'espace de vie se trouve côté cour, à l'abri des regards et des nuisances sonores de la ville. Le garage, situé côté rue, facilite les accès, qu'ils soient piétons ou motorisés. Un bien atypique à la rénovation contemporaine
Une nouveauté Mariette Immobilier Concarneau.
La distribution
Pièce à vivre (salon-séjour-cuisine) couloir, chambre avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne), WC séparé, garage privatif avec porte motorisée.
Annexes : Garage, abri de jardin, cour partagée.
Ce que l'on aime
La situation géographique, la rénovation, les commerces, le port et les plages à pieds, les nombreuses balades à proximité, la vie de plain-pied, la rénovation récente, l'absence de travaux, la distribution.
Points d'intérêts
- À 150 mètres des écoles
- À 300 mètres du bord de mer
- À 400 mètres des halles
Engagement local
Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.
Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com.
Diagnostics énergétiques
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29900
- VilleCONCARNEAU
- SecteurRive droite
- Rez de chausséeOui
- Rez de jardinOui
- Distance Commerces0.1 km
- Accès Bus2 min
- Accès Ecole1 min
Aspects financiers
- Prix190800 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière752 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété4
- Dont lots d'habitation4
- Charges annuelles (ALUR)1120 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Quote part de charges222
Surfaces
- Surface40.88 m2
Extérieur
- JardinNon
- Année construction1900
- CouvertureArdoises
- Forme ToitureToit pente
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- VoletsRoulants
- IsolationPar le toit et les murs
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Chambre RDC1
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre niveaux1
- DalleBéton
- Exposition SéjourEST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurBon
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Cave(s)1
- Type de StationnementGarage Fermé
- Nombre garages/Box1
- Fibre OptiqueOui
- InterphoneOui
- DigicodeOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique13/08/2025
- Consommation énergie primaireE
- Consommation énergie finaleE
- Valeur consommation énergie primaire264 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale264 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an
Pièces justificatives
- Diagnostic de performance énergétique (10 ans)1
- ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)1
- Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)2
- Diagnostic parasite1
- Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)1
- Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)1
- Titre de propriété (complet)2
- Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)2
- Taxe foncière1
- La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)1
- PV d'assemblée générales (les 3 derniers)1
- DTA et fiche synthétique1
- Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)1
- Pré Etat daté1
- PV d'Assemblée Générale Extraordinaire (si décisions urgentes de travaux)1
- Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés1
- Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)1
- Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)1
- Carnet d'entretien de l'immeuble1
"FABRIQ" Appartement T2 avec garage en plein centre , Concarneau
29900 Concarneau