Description

Réf : BREZEL

 


BREZEL

Est cet appartement de type 2 offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, sublimé par une terrasse de 25 m² exposée sud-ouest, un garage privatif et une cave.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, "BREZEL" bénéficie d'une distribution parfaitement optimisée où chaque espace trouve naturellement sa place. Habitable immédiatement, il dévoile une pièce de vie lumineuse ouverte sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

Le garage fermé en sous-sol et la cave privative complètent les prestations, apportant un confort appréciable au quotidien.

Une adresse qui séduira aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, grâce à son équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Une exclusivité Mariette Immobilier - Agence de Concarneau

La distribution :

Entrée avec placard, cuisine ouverte sur salon-séjour, chambre avec placard, salle de bains, WC séparé. 

Garage privative

Cave privative

Ce que l'on aime :

L'emplacement, la proximité avec les commerces et les plages, l'exposition, le calme, la grande terrasse privative, la luminosité, le garage en sous-sol, la distribution.

Points d'intérêts :

À 400 mètres des commerces et du centre-ville

À 1 km de la plage des sables-blancs

Engagement local

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

BREZEL



Est cet appartement de type 2 offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, sublimé par une terrasse de 25 m² exposée sud-ouest, un garage privatif et une cave.
Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, "BREZEL" bénéficie d'une distribution parfaitement optimisée où chaque espace trouve naturellement sa place. Habitable immédiatement, il dévoile une pièce de vie lumineuse ouverte sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Le garage fermé en sous-sol et la cave privative complètent les prestations, apportant un confort appréciable au quotidien.
Une adresse qui séduira aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, grâce à son équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.



Une exclusivité Mariette Immobilier - Agence de Concarneau


La distribution


Entrée avec placard, cuisine ouverte sur salon-séjour, chambre avec placard, salle de bains, WC séparé. Garage privativeCave privative


Ce que l'on aime


L'emplacement, la proximité avec les commerces et les plages, l'exposition, le calme, la grande terrasse privative, la luminosité, le garage en sous-sol, la distribution.


Points d'intérêts



  • À 400 mètres des commerces et du centre-ville

  • À 1 km de la plage des sables-blancs



Engagement local
Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    Concarneau
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Terrasse
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    111
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    1580 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    43 m2
  • Surface loi Carrez
    43 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1992
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/08/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    11/09/2020

"BREZEL" SOUS OFFRE Concarneau centre, T2 avec garage et terrasse , Concarneau

NC
  2 pièce(s)   43 Réf :  BREZEL
17 avenue de la Gare
29900 Concarneau

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 111 lots.Les charges annuelles sont de 1580€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Concarneau | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 17 avenue de la Gare - 29900 Concarneau | Siret : 88366184500015 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante