Description

Réf : OBEY

 


"OBEY"

Au coeur de l'hyper-centre de Concarneau, découvrez ce charmant appartement de type 2 avec garage, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée.

D'une superficie de 51,88 m² au sol, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, offrant des espaces distincts et agréables à vivre : une entrée, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte avec cellier.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, bénéficiant d'une vue agréable sur le parc privatif de la copropriété, clos et sécurisé.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout en plein coeur de Concarneau.

À quelques pas des commerces, du marché, des restaurants et du littoral, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : emplacement privilégié, dernier étage, luminosité, calme et stationnement.

Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement au coeur de Concarneau.

Une exclusivité Mariette Immobilier agence de Concarneau.

OBEY


Au coeur de l'hyper-centre de Concarneau, découvrez ce charmant appartement de type 2 avec garage, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée.


D'une superficie de 51,88 m² au sol, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, offrant des espaces distincts et agréables à vivre.


La distribution :



  • une entrée, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte avec cellier.

  • L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, bénéficiant d'une vue agréable sur le parc privatif de la copropriété, clos et sécurisé.

  • Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout en plein coeur de Concarneau.


Ce que l'on aime : 



  • Emplacement privilégié, dernier étage, luminosité, calme et stationnement.

  • Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement au coeur de Concarneau.


Points d'intérêts :



  • À quelques pas des commerces, du marché, des restaurants et du littoral.


 


Une exclusivité Mariette Immobilier agence de Concarneau.


Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.


Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.


 

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Secteur
    Centre-ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    187250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    765 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    110
  • Dont lots d'habitation
    55
  • Charges annuelles (ALUR)
    946 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    23.93 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    142

Surfaces

  • Surface
    44.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A aménager
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR

"OBEY" Concarneau centre-ville, appartement T2 avec garage et balcon , Concarneau

€187 250 ** dont 7.00% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   45 m² Réf :  OBEY
17 avenue de la Gare
29900 Concarneau

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots.Les charges annuelles sont de 946€.
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Concarneau | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 17 avenue de la Gare - 29900 Concarneau | Siret : 88366184500015 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante