• A vendre
  • Proche plage

Description

Réf : BAHIA

"BAHIA",

Est cet appartement 3 pièces situé au dernier étage, d'un petit collectif entretenu au coeur du cadre balnéaire de la presqu'île du Cabellou. Les atouts ne manquent pas pour ce bien entièrement rénové, qui vous offrira le calme et l'accès immédiat aux plages, aux sentiers côtiers et aux activités marines du littoral. Pourvu d'un jardin privatif et d'une grande cave au sous-sol, cet appartement à la distribution optimale et la luminosité traversante peut convenir à un projet de résidence principale ou un pied à terre. Un réel coup de coeur dans un secteur privilégié du bord de mer.

La distribution : Entrée, salon-séjour avec poêle, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, salle d'eau avec w.c.

Annexes : Cave en sous-sol, jardin privatif au rez-de-rue, l'espace stationnement collectif

Ce que l'on aime :
La situation géographique, le cadre maritime, la plage et les sentiers côtiers à pieds, la tenue de la copropriété, la rénovation, la distribution, les volumes, la luminosité, l'absence de travaux, le confort énergétique, le jardin privatif en rdc, la grande cave privative en sous-sol, la facilité du stationnement, le potentiel locatif.

Points d'intérêts :
À 300 M des plages et des sentiers
À 50 M d'un arrêt de bus
À 1,5 KM des commerces

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Secteur
    Rive gauche
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    rue et jardin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    221550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    958 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    996 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.29 m2
  • Surface loi Carrez
    67.9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR

"BAHIA" Appartement T3 rénové sur la presqu'île du Cabellou , Concarneau

€221 550 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 69 Réf :  BAHIA
17, Avenue de la Gare
29900 CONCARNEAU

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 996€.
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie Concarneau | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 17, Avenue de la Gare - 29900 CONCARNEAU | Siret : 88366184500015 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : 88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante