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A vendre
Description
PALOMA
Est cet appartement duplex, situé en front de mer, dans un cadre idyllique, à deux pas de la plage de Kerléven. Niché dans une résidence bien entretenue, ce bien à l'emplacement exceptionnel, bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan et d'un environnement paisible. Idéal pour vivre à l'année, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif
La distribution
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée équipée, salon séjour, WC indépendant, balcon. A l'étage, palier de dégagement, deux chambres avec rangements, salle de bains avec WC.
Ce que l'on aime
La vue mer, l'emplacement avec l'accès direct à la plage, le calme absolu, le balcon, le potentiel locatif.
Points d'intérêts
- À 50 M du bord de mer
- À 1KM5 des commerces du centre-ville
- À 6KM du collège/lycée
Engagement local
Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.
Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com.
Diagnostics énergétiques
Caractéristiques détaillées
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29940
- VilleLa Forêt Fouesnant
- Bord de merOui
- ExpositionSud
- VueMer
- Etage2
- Nombre étages2
- Rez de chausséeNon
- Dernier EtageOui
- Rez de jardinNon
- Accès Bus1 min
- Accès Ecole10 min
Aspects financiers
- Prix253000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Prestations / chargesCharges 240 euros / trimestre
- Taxe Foncière546 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété12
- Charges annuelles (ALUR)1200 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface55.42 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1978
- CouvertureArdoises Naturelles
- Crochet CouvertureInox
- Forme ToitureAutre
- Neuf - AncienAncien
- StandingNormal
- Etat généralA Rafraîchir
- Vis à VisNon
- Etat extérieurMoyen
- ConstructionParpaing + Brique
- StyleTraditionnel
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- VoletsRoulants
- IsolationLaine de verre
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Salle(s) de bains1
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourEST - SUD
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurBon
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Nombre balcons1
- Type de StationnementExtérieur
- Nombre places parking1
- Fibre OptiqueNon
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- ClimatisationNon
- Sous-solNon
- VérandaNon
- GardienNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique20/05/2025
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire319 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre10 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1390 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1890 EUR
- Surface de référence55.4
"PALOMA" Front de mer - Duplex à l'emplacement exceptionnel , La forêt fouesnant
29940 La Forêt-Fouesnant