Description

Réf : ALIZE

" ALIZÉ "


Est cet appartement à l'adresse exceptionnelle, en plein coeur de bourg, qui constitue l'un de ses grands atouts. Commerces, marchés, restaurants, port de plaisance et front de mer sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié ou tout se fait au quotidien sans voiture, tout en profitant d'une vue remarquable sur la baie.


L' appartement situé en rez-de-chaussée, développe environ 67 m². 


Il propose une agréable pièce de vie, deux chambres, ainsi qu'une véranda baignée de lumière, véritable prolongement de l'espace de vie. 


A l'extérieur, un charmant jardin privatif permet de profiter d'un espace verdoyant et intimiste, un privilège rare dans ce secteur recherché.


La distribution :



  • Entrée, salon, cuisine indépendante, salle d'eau, WC indépendant.

  • Annexes : Une cave et un emplacement de stationnement.


Ce que l'on aime : 



  • L' emplacement exceptionnel plein bourg avec commerces et services à pieds.

  • les différentes possibilités d'utilisation en résidence principal, secondaire et locatif annuel ou saisonnier.


Points d'intérêts :



  • À 200 mètres d'un arrêt de bus

  • À 300 mètres des écoles

  • À 20 mètres des commerces

  • À 2km de la plage de Kerleven


Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29940
  • Ville
    LA FORET FOUESNANT
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Vieux port
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    274300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    920 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Jacuzzi
    Non

Terrain

  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Paysagé
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR

" ALIZÉ ", La Forêt Fouesnant plein bourg, Appartement T3 avec vue sur la baie , La foret fouesnant

€274 300 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   65 m² Réf :  ALIZE
1 Rue Charles de Gaulle
29940 La Forêt-Fouesnant

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 920€.
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - La Forêt Fouesnant | Raison sociale : MARIETTE & PARTNERS 3 | Adresse siège social : 1 Rue Charles de Gaulle - 29940 La Forêt-Fouesnant | Siret : 94145034800011 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR19941450348 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_511106A |
Carte T : CPI 2903 2025 000 000 007 | Date de délivrance : 2025-05-22 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante