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Description

Réf : YELL

 


"YELL"

Est ce charmant appartement en duplex à proximité du bourg et de tous les commerces.  Situé au rez-de-chaussée d'un collectif construit en 2006, l'appartement dispose également d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Avec 1 place de parking extérieure, le compromis parfait entre la maison et l'appartement.

La distribution :

Entrée avec placard, salon-séjour, cuisine. A l'étage : Chambre, salle de bains, WC.

Annexes : terrasse, parking.

Ce que l'on aime :

L'emplacement, les commerces à pied, la petite copropriété, le potentiel locatif.

Points d'intérêts :

A 500 M des commerces

A 200 M d'une école

A 2.7 km des plages

Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

YELL



Est ce charmant appartement en duplex à proximité du bourg et de tous les commerces. Situé au rez-de-chaussée d'un collectif construit en 2006, l'appartement dispose également d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Avec 1 place de parking extérieure, le compromis parfait entre la maison et l'appartement.



La distribution



  • Entrée avec placard, salon-séjour, cuisine. 

  • A l'étage : Chambre, salle de bains, WC.

  • Annexes : terrasse, parking.



Ce que l'on aime



  • L'emplacement, les commerces à pied, la petite copropriété.

  • Le potentiel locatif.


Points d'intérêts 



  • A 500 M des commerces.

  • A 200 M d'une école.

  • A 2.7 km des plages.


 


Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.


Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Nos honoraires
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Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. Pour la date de référence 18/08/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Secteur
    Proximité bourg
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    8 Km

Aspects financiers

  • Prix
    155150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1077 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface au sol
    65 m2
  • Surface terrain
    10 m2
  • Surface terrasse
    5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    18/08/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

"YELL" Trégunc proche centre - Appartement duplex à proximité des commerces , Tregunc

€155 150 ** dont 7.00% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   50 m² Réf :  YELL
52 route de Pont-Aven
29910 Trégunc
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 1077€.
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Trégunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont-Aven - 29910 Trégunc | Siret : 88366184500031 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante