Description

Réf : GAMBETTA

 


GAMBETTA 

Est cette adresse rare dont on se souvient. 

Face à la mer, au coeur de Concarneau, cet appartement de caractère bénéficie d'une vue tout simplement exceptionnelle. 

Depuis le salon, le balcon et l'une des chambres, le regard embrasse l'entrée du port, la baie et la Ville Close, offrant un panorama vivant qui évolue au rythme des marées et des bateaux.

Situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre, "GAMBETTA"' allie avec naturel le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les parquets d'origine, les murs en pierres apparentes et les volumes baignés de lumière créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La pièce de vie, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, est pensée pour partager de beaux moments face à l'océan. Le balcon prolonge cet espace et devient l'endroit idéal pour un café au lever du soleil, un apéritif au coucher du jour ou simplement le plaisir de contempler la mer.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une offre un réveil face au port et à la Ville Close. La salle d'eau fonctionnelle, est équipée d'une grande douche et les toilettes sont indépendantes.

À quelques pas des remparts, des plages, du marché, des restaurants et des commerces, tout se découvre à pied. Ici, la voiture devient presque superflue.

GAMBETTA est une invitation à vivre Concarneau dans ce qu'il a de plus beau : une adresse confidentielle, un panorama exceptionnel et le privilège d'être aux premières loges face à la mer.

Sa distribution :

Entrée, pièce de vie donnant sur le balcon avec vue mer, cuisine ouverte, dégagement avec rangement, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.

Ce que l'on aime :

La situation, la vue, le charme, la distribution, le balcon intimiste, le potentiel locatif.

Points d'intérêts:

À 100 mètres du bord de mer.

À 100 mètres du centre-ville

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

GAMBETTA
 
Est cet appartement à vendre à Concareau, face à la mer : voici cette adresse rare dont on se souvient. Au coeur de la ville, cet bien de caractère bénéficie d'une vue tout simplement exceptionnelle. 
Depuis le salon, le balcon et l'une des chambres, le regard embrasse l'entrée du port, la baie et la Ville Close, un panorama vivant qui évolue au rythme des marées et des bateaux.

Situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre, "GAMBETTA"' allie le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquets d'origine, murs en pierres apparentes et volumes baignés de lumière.

La pièce de vie, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, est pensée pour partager de beaux moments face à l'océan. Le balcon devient l'endroit idéal pour un café au lever du soleil, un apéritif au coucher du jour ou simplement le plaisir de contempler la mer.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une offre un réveil face au port et à la Ville Close. Salle d'eau avec grande douche,WC indépendants.
À quelques pas des remparts, des plages, du marché, des restaurants et des commerces, tout se découvre à pied. Ici, la voiture devient presque superflue. GAMBETTA, c'est le privilège de vivre Concarneau aux premières loges face à la mer.


Sa distribution


Entrée, pièce de vie donnant sur le balcon avec vue mer, cuisine ouverte, dégagement avec rangement, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.


Ce que l'on aime 



  • La situation, 

  • la vue,

  • le charme, 

  • la distribution, 

  • le balcon intimiste, 

  • le potentiel locatif.


Points d'intérêts



  • À 100 mètres du bord de mer.

  • À 100 mètres du centre-ville de Concarneau


Engagement local


Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.


Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Secteur
    CENTRE-VILLE
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    MER
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    763 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    269

Surfaces

  • Surface
    66 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

"GAMBETTA" Concarneau face mer T3 pièce avec balcon , Concarneau

€315 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   66 Réf :  GAMBETTA
17 avenue de la Gare
29900 Concarneau

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Concarneau | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 17 avenue de la Gare - 29900 Concarneau | Siret : 88366184500015 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante