Description

Réf : ANAO
"ANAO",

Est cet appartement T3 aux belles prestations : Ascenseur, Balcon, Cave et Garage... Situé dans une résidence entretenue et sécurisée du centre ville, les atouts ne manquent pas pour ce bien qui offre de la luminosité et le confort d'un accès aux plages et au centre ville à pieds.

La distribution :
Entrée avec placard, pièce de vie avec accès sur le balcon, espace cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC séparé.
Vous disposerez également d'un garage fermé et d'une cave en sous-sol.

Ce que l'on aime :
L'emplacement, les volumes, l'exposition, la terrasse, la résidence entretenue, le garage, la cave privative, l'accès direct à la voie verte.

Points d'intérêts :
À 400 M de la place du général de gaulle
À 300 M des commerces du centre
À 700 M de la plage des sables blancs

Plus d'informations sur notre site, www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.
** €294 000.00 honoraires inclus | €280 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Secteur
    Centre-ville
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    École
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    126€/mois (17.53€)

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    111
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    1516 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    210 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72.69 m2
  • Surface au sol
    67 m2
  • Surface séjour
    25.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1992
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR

"ANAO" Appartement Concarneau T3 de 67 m2 avec cave et garage , Concarneau

€294 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 73 Réf :  ANAO
MARIETTE Immobilier Conciergerie Concarneau
17, Avenue de la Gare
29900 CONCARNEAU

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 111 lots.Les charges annuelles sont de 1516€.
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie Concarneau | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 17, Avenue de la Gare - 29900 CONCARNEAU | Siret : 88366184500015 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : 88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante