• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : CRAFT

"CRAFT"

Est cet appartement de type 3, situé dans une résidence sécurisée en plein centre-ville de Concarneau présentant de nombreux atouts.

Parmi ses points forts, on peut citer une copropriété bien entretenue, un parking et une cave privative, ainsi que deux balcons offrant une agréable exposition à l'ouest. Il est rare de trouver un logement réunissant autant d'avantages.

À l'intérieur, l'appartement se distingue par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements. La cuisine, attenante au séjour et au plus grand des deux espaces extérieurs, contribue à un espace de vie d'environ 30 m². Cette disposition permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces de nuit.



Une exclusivité Mariette Immobilier Concarneau.

La distribution : Entrée avec placard, deux chambres, placards, dégagement,, pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès balcon, salle de bains, et WC séparé de l'espace de vie.
Annexes : Balcon *2, place de parking privative, cave en sous sol.

Ce que l'on aime : L'environnement, l'emplacement, la copropriété entretenue et sécurisée, la place de parking privative, les balcons, la luminosité, l'exposition, la distribution, l'état du bien, la cave privative.

Points d'intérêts : À 300 mètres du bord de mer.À 300 mètres de la place du Général de Gaulle.



Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Secteur
    Centre-ville
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    278250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1037 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    42
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    1039.16 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    59.16 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    708

Surfaces

  • Surface
    68.74 m2
  • Surface loi Carrez
    68.74 m2
  • Surface séjour
    20.05 m2
  • Surface terrasse
    3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2000
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

"CRAFT" Appartement T3 Concarneau centre , Concarneau

€278 250 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 69 Réf :  CRAFT
17, Avenue de la Gare
29900 CONCARNEAU

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 42 lots.Les charges annuelles sont de 1039.16€.
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie Concarneau | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 17, Avenue de la Gare - 29900 CONCARNEAU | Siret : 88366184500015 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : 88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante