Agence Mariette Concarneau
Agence Mariette Concarneau
294 000 € **
"LUCE"

Est cette maison baignée de lumière à quelques minutes du rivage. À Port-Manech, à seulement 800 m du bord de mer, des commerces et restaurants, cette maison traditionnelle bretonne a bénéficié récemment de plusieurs travaux d'amélioration (Pompe à chaleur, tableau électrique, cuisine, isolation, volets roulants, salle d'eau, WC). Après quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra la propriété idéale pour séjourner à l'année où en pied-à-terre.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ECHANGE TÉLÉPHONIQUE

Sa distribution :
Sous-sol total
Entrée, cuisine aménagée,, salon, deux chambres, salle d'eau, WC séparé
Combles aménageables (deux chambres, une salle d'eau)

Ce que l'on aime :
La situation, les combles aménageables, la proximité du bord de mer à pieds et vélos, l'exposition, le sous-sol total, les travaux réalisés (Pompe à chaleur, tableau électrique, cuisine, isolation, volets roulants, salle d'eau, WC),

Points d'intérêts:
À 800 mètres du bord de mer
À 3.8 KM du bourg de Névez
À 1.7 km de Rospico

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.
** 294 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 770€. Pour la date de référence 02/02/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Secteur
    Bord de mer
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    714 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface terrain
    659 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    141 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/02/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Prendre contact avec l’agence

Code de sécurité : Veuillez déplacer l'image dans l'autre cadre
17, Avenue de la Gare,
29900 CONCARNEAU
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Mariette Concarneau pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Mariette Concarneau contact@mariette-ic.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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La distribution:
-Au rez-de chaussée : Entrée, salon-salle à manger, cuisine séparée aménagée, une chambre et un w.c
-A l'étage : Trois chambres, un bureau, un dégagement, une salle de bains et w.c séparé.
-Annexes : Sous sol complet, jardin et terrasse.

Ce que l'on aime :
L'environnement, la situation, la qualité de construction, la luminosité, l'exposition, les volumes, la taille des chambres, le jardin clos et arboré, le sous sol complet.

Points d'intérêts:
À 1 KM d'une école primaire
À 2,5 KM des commerces
À 2 KM d'une école
À 5 min des axes rapides (voie express)
À 6 KM du bourg de Trégunc et de Névez
À 9 KM des plages

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Compromis
"LA CHAUMINE", SOUS-COMPROMIS Rospico Chaumière face à la mer
29920 NEVEZ - NC

"LA CHAUMINE",

Est cette propriété dite d'exception de part son histoire et sa situation. Sobre, élégante et pleine de caractère de par son toit de chaume et sa construction en pierre, elle offre un panorama exceptionnel sur la mer, l'île verte, l'île Raguénez, l'archipel des Glénan et lorsque l'horizon se dégage, l'île de Groix.
Dans un écrin naturel préservé, une allée discrète mène tout droit à l'une des plus belles plages de la région : La plage de ROSPICO est un petit coin de paradis niché entre deux falaises et couverte de sables fins.

Une exclusivité Mariette Immobilier.

La distribution :
Au RDC : Entrée avec placards, salon-séjour avec coin cuisine, chambre avec salle d'eau attenante, salle d'eau et WC.
À l'étage : Mezzanine, deux chambres avec salles d'eau attenantes et bureau. Une buanderie indépendante.
Annexes : Double garage, terrasse, cave.

Ce que l'on aime : Le cadre naturel, les nombreuses balades à proximité, l'accès direct à la plage, la vue d'exception, la construction d'époque, les volumes intérieurs et extérieurs, la grande dépendance.

Points d'intérêts :
Accolée à l'Anse de Rospico
À 600 M de la balade des chaumières de Kerascoët
3.5 KM des commerces de Névez
2 KM de Port Manec'h
23 KM de la gare de Rosporden
47 KM de l'aéroport de Quimper-Bretagne

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Mariette | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 17, Avenue de la Gare - 29900 CONCARNEAU | Siret : 883661845 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : 88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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