Agence Mariette Concarneau
Agence Mariette Concarneau
315 000 € **
"BLEIZ"

Est cette maison située dans un cadre verdoyant à proximité de Pont-Aven, Névez et Trégunc. À la fois en campagne tout en restant à proximité des commerces et services, cette néo bretonne de 1974 présente une belle qualité de construction et de généreux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille. Elle offre un très bel espace de vie, de grandes chambres, un jardin clos arboré et une terrasse bien exposée, tout en bénéficiant d'espaces de stockage et de stationnements utiles pour le quotidien. Un très beau projet après des travaux de rénovation.

La distribution:
-Au rez-de chaussée : Entrée, salon-salle à manger, cuisine séparée aménagée, une chambre et un w.c
-A l'étage : Trois chambres, un bureau, un dégagement, une salle de bains et w.c séparé.
-Annexes : Sous sol complet, jardin et terrasse.

Ce que l'on aime :
L'environnement, la situation, la qualité de construction, la luminosité, l'exposition, les volumes, la taille des chambres, le jardin clos et arboré, le sous sol complet.

Points d'intérêts:
À 1 KM d'une école primaire
À 2,5 KM des commerces
À 2 KM d'une école
À 5 min des axes rapides (voie express)
À 6 KM du bourg de Trégunc et de Névez
À 9 KM des plages

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.
** 315 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3540€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    pays de pont-aven
  • Vue
    dégagée sur jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    2267 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3540 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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17, Avenue de la Gare,
29900 CONCARNEAU
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Mariette Concarneau pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Mariette Concarneau contact@mariette-ic.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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La distribution :
Au rez-de-jardin : Cuisine aménagée équipée, une grande pièce à vivre avec poêle à granule, dégagement, deux chambres, salle d'eau avec WC , un WC séparé, une local technique.
À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un WC.

Extérieur : Terrasse, Jardin, garage,

Ce que l'on aime:
L'environnement, l'exposition, le charme de la pierre, le cachet de la maison, les prestations, la rénovation totale, la suite parentale, la vie de plain-pied, la capacité d'accueil, la vie de plain-pied, l'extérieur soigné et clos, le potentiel locatif.

Points d'intérêts:
À 2.5 KM des commerces
À2.5 KM d'une école
À 10 minutes des plages

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

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