A vendre
Compromis

Description

Réf : OSCA

"OSCA"

Est cette maison classée en C et A (DPE) à proximité direct des commerces et écoles.

Entièrement rénovée et étendue en 2014, (Cloisons, doublages, escalier, plomberie compris réseaux eaux usées, électricité et remplacement du tableau électrique, huisserie, extension pour la partie séjour/salle à manger d'environ 40m2, cuisine, salle d'eau, terrasse, abri de jardin).
Elle sera répondre à une famille soucieuse de la consommation énergétique souhaitant un secteur calme mais aussi central, proche des activités, des commerces et de l'axe Quimper - Lorient.

La distribution :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour de 40 m², une suite parentale (salle d'eau, dressing, salle d'eau), WC
À l'étage, un pallier qui dessert 2 chambres, salle de bains avec WC
Annexes : Abri de jardin / terrasse / jardin

Ce que l'on aime : aménageable de suite, travaux réalisés, proximité Trégunc et Concarneau, le calme de la rue.

Points d'intérêts :
À 600 M des commerces
À 500 M d'une école maternelle et primaire
À 3.4 km de l'échangeur

Vidéo du bien disponible à l'agence au 17, avenue de la gare à Concarneau ou sur demande au 02.98.51.57.79

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com ou sur les réseaux sociaux

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29140
Ville
MELGVEN
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Accès Ecole
0.5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
570 m2
Surface terrasse
34 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
11/08/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR

"OSCA", SOUS-COMPROMIS Maison rénové à Melgven , Melgven

5 pièce(s) 120 m² Réf : OSCA

17, Avenue de la Gare
29900 CONCARNEAU