Description

Réf : ABER

"ABER"

Est cette maison rénovée idéalement située entre mer et commerces sur la commune de Trégunc. Bénéficiant d'un excellent DPE et d'une récente rénovation de goût cette maison offre une vie de plain pied et une généreuse capacité d'accueil à l'étage. Côté extérieur, la parcelle de plus de 900 m² est arborée de plusieurs essences et présente 2 terrasses intimistes et parfaitement exposées.  Une nouveauté Mariette Immobilier.

La distribution : Entrée, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec insert, dégagement, bureau /dressing, salle d'eau, chambre, WC séparé avec lave-mains et fenêtre.
À l'étage : un palier distribue une mezzanine, trois chambres, salle de bains, WC séparé.

Annexes :
 Car-port, garage, grenier, atelier, 2 terrasse, jardin arboré

Ce que l'on aime : Le cadre naturel, la proximité avec le bord de mer et les commerces, la rénovation de qualité, la distribution intérieure, la vie de plain pied, l'exposition, les extérieurs soignés.

Points d'intérêts :
À 1.2 Km du bord de mer
À 1.5 Km des commerces
À 1.8 Km des écoles et crèche
À 5 minutes de Concarneau

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.

Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. 

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Secteur
    Trégunc
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    519500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1151 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138.29 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/09/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR

"ABER" Maison à Trégunc de 140 m² en impasse avec jardin arboré , Tregunc

519 500 € ** dont 3.90% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 138 Réf :  ABER
17, Avenue de la Gare
29900 CONCARNEAU

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