Description

Réf : NOAM

"NOAM"

Est cette propriété contemporaine à l'état intérieur et extérieur absolument irréprochable. Située dans un cadre verdoyant, au calme d'une impasse, entre ville et campagne, tout en restant à proximité des commerces et services. Volume, Esthétisme, et fonctionnalité, cette maison offre une vie de plain pied et une généreuse capacité d'accueil à l'étage, idéale pour une vie de famille. Côté extérieur, la parcelle de plus de 1000 m² est arborée et très bien exposée, et présente une grande terrasse carrelée. Un garage, et un carport complète les très belles prestations de ce bien. Petit plus, l'aperçu mer de l'étage nous rappelle la proximité avec le centre ville et le bord de mer Concarnois. 

La Distribution :
Au rez-de-chaussée: Entrée avec placard, w.c séparé avec lave-mains, cuisine ouverte aménagée équipée, salon séjour avec insert, arrière cuisine avec accès garage, dégagement, chambre avec dressing, salle d'eau.
À l'étage : un palier distribue une mezzanine, quatre chambres, débarras salle d'eau, WC séparé.
Annexes : Carport, garage, terrasse, jardin arboré.

Ce que l'on aime : L' environnement, la proximité des commerces et services, le calme, la parcelle arborée, l'absence de travaux, la construction récente, la distribution, les volumes, l'exposition, la vie de plain pied, la capacité d'accueil, la pièce de vie de plus de 50 m², les espaces de stockages.

Points d'intérêts :
À 1.5 Km des commerces et services
À 2 Km du centre ville
À 3 Km du bord de mer
À 5 minutes des axes rapides 



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Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. 

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Secteur
    Rive droite
  • Vue
    jardin et rue
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    570900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2244 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146.25 m2
  • Surface terrain
    1144 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR

"NOAM" Maison contemporaine très soignée avec vie de plain pied, jardin et garage , Concarneau

570 900 € ** dont 3.80% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 146 Réf :  NOAM
17, Avenue de la Gare
29900 CONCARNEAU

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