Description

Réf : AR-MAREA

"AR-MARIA"

Est cette rare demeure située entre les plages de Dourveil et de Tahiti dans une rue préservée des regards. Au coeur d'un jardin paysagé, elle dévoile des aperçus envoûtants de la mer invitant à une immersion totale dans la tranquillité et la beauté naturelle des environs. L'authenticité de son architecture unique se marie harmonieusement avec le caractère maritime environnant. Enfin, avec un terrain constructible et divisible, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.Une exclusivité Mariette Immobilier à retrouver dans vos agences de Trégunc et Concarneau.

La distribution :
Au RDC : Entrée, couloir, pièce à vivre, cuisine, quatre chambres, salle d'eau, WC.À l'étage : Mezzanine bureau (avec accès au grenier), trois chambres en enfilade, couloir, salle de bains et WC.
Annexes : Garage, deux box, atelier et abris pour le bois, deux terrasses en pierres, un patio.

Ce que l'on aime : LA VUE MER, le cadre naturel et maritime, les nombreuses balades à proximité, l'accès direct à la plage et la cale au bateau, le jardin paysagé, les nombreuses possibilités d'aménagements intérieurs, le terrain constructible. 

Points d'intérêts : Accès direct à l'île RaguénezÀ 200 m des sentiers côtiers (GR 34)3 KM des commerces de Névez20 KM de la gare de Rosporden45 KM de l'aéroport de Quimper-Bretagne

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Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Secteur
    Raguénez
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin et mer
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1087800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface séjour
    21.8 m2
  • Surface terrain
    2228 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    438 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    438 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3730 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    14/06/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5090 EUR

"AR-MAREA" Propriété en bord de mer à Raguénez - Névez , Nevez

€1 087 800 ** dont 3.60% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 152 Réf :  AR-MAREA
52 route de Pont Aven
29910 TREGUNC

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Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie Tregunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont Aven - 29910 TREGUNC | Siret : 88366184500023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032020000045093 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153028k | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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