Description

Réf : KERNEO

"KERNEO"

Est cette maison située au calme d'une impasse, et nichée dans un cadre verdoyant en plein coeur du bourg de la Forêt Fouesnant. Implantée sur une parcelle de 1000 m² à l'abri des nuisances, sa situation optimale permet de profiter à pieds des commerces, des services et du bord de mer. Construite sur sous sol dans les années 80 et agrandie par la suite, elle offre de jolies vues dégagées sur le jardin arboré, une vie de plain pied, des espaces de stockage, et des perspectives d'aménagements après quelques travaux de rénovation. Une belle opportunité dans un environnement très agréable. Diagnostics en cours de réalisation.

La distribution :
Au rez-de-chaussée : Entrée (véranda), salon séjour avec accès véranda, cuisine ouverte, dégagement, trois chambres, deux w.-c., une salle de bains, une salle d'eau et un bureau.
A l'étage : Espace combles à aménager.
Annexe : Vérandas, sous-sol, garage, terrasse et jardin.

Ce que l'on aime : L'environnement, le calme de l'impasse, la proximité des commerces, la vue dégagée, le jardin clos et arboré, la vie de plain pied, la luminosité, l'exposition Est-Ouest, les perspectives d'aménagements, le garage, la terrasse.

Points d'intérêts :
À 350 M des commerces, services et écoles.
À 2 KM du port de plaisance
À 2.5 KM de la plage de Kerleven
À 7 KM de ConcarneauÀ 15 KM de Quimper

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29940
  • Ville
    LA FORET FOUESNANT
  • Secteur
    pays de fouesnant
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    JARDIN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Eternite
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR

"KERNEO" SOUS COMPROMIS Maison au calme dans le centre ville de la Forêt Fouesnant sur parcelle de 1000 m² , La foret fouesnant

NC
5 pièce(s) 110 Réf :  KERNEO
17, Avenue de la Gare
29900 CONCARNEAU

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