Description

Réf : AR-VECHEN

"AR-VECHEN",

Est cette magnifique chaumière à deux pas des sentiers côtiers, du port pittoresque, et de la renommée plage de Port Manec'h. Tranquillité et littoral sont les maîtres mots : ses extérieurs soignés invitent à la détente, avec des arbres majestueux et des espaces paysagers qui complètent l'atmosphère bucolique de la propriété. Des poutres apparentes à l'authenticité de son toit de chaume, tout a été pensé pour préserver son caractère unique. Idéal pour une résidence principale empreinte de charme ou une maison de vacances idyllique dans l'un des lieux les plus prisés de la région.

La distribution : 

Au rez-de-chaussée : Salon-séjour, cuisine, chambre, dégagement, WC, salle d'eau.
À l'étage : Couloir, quatre chambres, deux points d'eau.
Annexes : Jardin et abri de jardin

Ce que l'on aime : Le cadre maritime et naturel, les nombreuses balades à proximité, l'accès aux balades, la construction d'époque, les volumes intérieurs et extérieurs.

Points d'intérêts :
À 200m du bord de mer
À 700m du port 
À 400m d'une supérette
À proximité d'un pôle tennis
23 KM de la gare de Rosporden
47 KM de l'aéroport de Quimper-Bretagne

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.
Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.400 m d'une supérette

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Secteur
    PORT MANEC'H
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    861500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    126.1 m2
  • Surface au sol
    140 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    1406 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Couverture
    Chaumes
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Chaumière
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre box
    1
  • Fibre Optique
    Non

Terrain

  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/08/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4000 EUR

"AR-VECHEN" Chaumière en bord de mer à Port Manec'h - Nevez , Nevez

€861 500 ** dont 3.80% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 126 Réf :  AR-VECHEN
52 route de Pont Aven
29910 TREGUNC

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Carte T : CPI29032020000045093 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153028k | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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