Description

Réf : ROCCIA

"ROCCIA"
Découvrez cette élégante demeure bretonne avec dépendances, située à proximité immédiate de la voie express, des commerces et des écoles. Construite dans les années 50, cette maison aux volumes généreux et à la distribution optimisée offre une vie de plain-pied avec un accès direct à un jardin clos de murs, arboré et parfaitement entretenu. Familiale par ses volumes et sa disposition, elle retrouvera tout son éclat après un léger rafraîchissement.

La distribution :
Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon, dégagement, suite parentale (avec dressing aménagé, salle d'eau et chambre), bureau, WC.
Étage : Palier desservant quatre chambres, buanderie, WC.
Annexes : Dépendance de 50 m², double-garage, cave, buanderie, jardin, terrasse, cuisine d'été.

Ce que l'on aime : À proximité de la RN165, des commerces et des écoles.Qualité de construction : Extérieurs soignés et distribution intérieure optimisée.Propriété parfaitement entretenue : Jardin clos de murs et arboré.

Points d'intérêt :

À 500m des commerces
À 500m des écoles et crèche
À 500m de la voie express Brest-Lorient
À 5 km du centre-ville de Quimper

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur nos réseaux sociaux.

Depuis plus de 4 ans, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en reversant 1 % de chaque commission d'agence pour contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29500
  • Ville
    ERGUE GABERIC
  • Secteur
    QUIMPER
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    0.8 Km

Aspects financiers

  • Prix
    399900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface Dépendance(s)
    56 m2
  • Surface terrain
    1447 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Année construction
    1952
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Nombre box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C

"ROCCIA" Maison de 225 m² à Ergué-Gabéric , Ergue gaberic

€399 900 ** dont 3.87% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 225 Réf :  ROCCIA
17, Avenue de la Gare
29900 CONCARNEAU

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