Description

Réf : TREGORIA

"TREGORIA"


Est cette maison rénovée idéalement située entre mer et commerces sur la rive gauche de Concarneau. Bénéficiant d'un excellent DPE et d'une récente rénovation de goût, cette maison de 140 m² habitable offre de beaux volumes et une généreuse capacité d'accueil à l'étage. Côté extérieurs, la parcelle d'environ 900 m²  bénéficie de nombreux espaces de stockages et de stationnements utiles au quotidien. Elle est également idéalement arborée de plusieurs essences, et présente une terrasse intimiste et parfaitement exposée. Une très belle maison néo bretonne familiale à découvrir avec vos agences Mariette immobilier Concarneau et Trégunc.

La distribution : Entrée, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, salon séjour avec poêle à bois, salle à manger, dégagement, placard, salle d'eau, WC séparé et cave. À l'étage : un palier distribue quatre chambres, une salle d'eau avec WC.
Annexes : Double Car-port avec rangements, garage fermé, deux abris de jardin, terrasse couverte, jardin arboré.

Ce que l'on aime : La proximité avec le bord de mer et les commerces, le cachet de la maison, la rénovation de qualité, l'absence de travaux, la distribution intérieure, les volumes, les perspectives d'agrandissement, l'exposition, les espaces de stockage, les stationnements, les extérieurs soignés, la parcelle close, l'allée goudronnée, le garage fermé.

Points d'intérêts :
À 500 M des commerces et services
À 1.2 Km du bord de mer
À 1 Km des écoles
À 1 Km du quartier du passage
À 2.5 Km de la presqu'île du Cabellou

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.
Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. 

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Secteur
    Rive gauche
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    rue et jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    498720 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface séjour
    32.93 m2
  • Surface terrain
    877 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR

"TREGORIA" Maison rénovée Rive gauche avec commerces et bord de mer à pieds , Concarneau

498 720 € ** dont 3.90% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 139 Réf :  TREGORIA
17, Avenue de la Gare
29900 CONCARNEAU

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Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie Concarneau | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 17, Avenue de la Gare - 29900 CONCARNEAU | Siret : 88366184500015 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : 88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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