A vendre
Charme

Description

Réf : BRASCOZ

"BRASCOZ"

Est cette belle bâtisse en pierres située dans un cadre verdoyant à proximité de Concarneau et Trégunc avec accès quasi immédiat à la voie express. À la fois en campagne et proche des commodités cette lumineuse longère construite début 1900 offre une agréable vie de plain-pied et des volumes généreux. Idéal pour accueillir une famille en quête d'espace.

Sa distribution :
Au rdc : Cuisine aménagée, Séjour, Chambre, 1 Salles de bains, WC. Cuisine secondaire, Garage, Chaufferie/buanderie.
A l'étage : Couloir, 4 Chambres, Salle de bains, WC et placards.

Ce que l'on aime :
La construction de grande qualité, le charme, la vie de plain pied, les espaces de stockage, la luminosité, le jardin arboré.

Points d'intérêts :
À 5 min des commerces
À 10 minutes des plages
À 3km des écoles
À 2km de l'accès aux voies rapides
À 20 m de Quimperlé
À 20 m de Quimper

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Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

** 405 600 € honoraires inclus | 390 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29140
Ville
MELGVEN
Secteur
Campagne
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Distance Commerces
4 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Piscine
6 Km

Aspects financiers

Prix
405600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
195 m2
Surface terrain
5513 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1904
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit mansarde
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
205 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
205 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3470 EUR

"BRASCOZ" Longère à Melgven avec stockage et un grand jardin arboré , Melgven

405 600 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 195 m² Réf : BRASCOZ

17, Avenue de la Gare
29900 CONCARNEAU