Description

Réf : RIADEL
"RIADEL"

Est cette charmante maison de style riad, un véritable havre de paix à quelques pas de la plage de Rospico. Son joli jardin arboré et sa grande dépendance offrent de nombreuses possibilités. Depuis la terrasse du dernier étage, profitez d'un bel aperçu sur la mer. L'intérieur, qui demande une seconde jeunesse, offre une belle opportunité de personnalisation pour en faire un lieu unique.

La distribution :
Sur sous-sol.
1er niveau, l'entrée, la cuisine, le salon avec cheminée, la salle à manger, et la salle de bains avec douche.
Au second niveau, le palier dessert 2 chambres, la véranda ouverte sur un toit terrasse.
Annexes : Dépendance avec 3 pièces. Chalet en bois. Terrasse.

Ce que l'on aime :
Le cadre maritime, les nombreuses balades à proximité, l'accès direct aux plages, la construction, les volumes intérieurs, l'aperçu sur la mer.

Points d'intérêts :
À quelques pas de la plage de Rospico.
À 800 M de la balade des chaumières de Kerascoët.
3.5 KM des commerces de Névez.
2 KM de Port Manec'h.
23 KM de la gare de Rosporden.
47 KM de l'aéroport de Quimper-Bretagne.

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.

Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.
** 415 900 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Secteur
    Rospico
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    415900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    820 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1938
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/08/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR

"RIADEL" Maison à proximité de la plage de Rospico à Névez , Nevez

415 900 € ** dont 3.98% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 95 Réf :  RIADEL
52 route de Pont Aven
29910 TREGUNC

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