Description

Réf : ROSA

"ROSA"

Est cette maison des années 30 entièrement rénovée. A proximité direct des plages de Mouesterlin et à quelques minutes des commodités de Fouesnant et Bénodet cette année 30 alliant modernité et charme d'antan sera le cocoon idéal pour votre famille.Côté extérieur et annexes, les aménagements permettent de profiter pleinement de la terrasse donnant sur son jardin arboré, le plus étant un garage individuel avec mezzanine d'une surface au sol d'environ 50 m². Une exclusivité Mariette Immobilier pour cette nouveauté sur le bassin de Fouesnant.

La distribution :
Au rez-de-chaussée :  salon-séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 51 m² , WC.À l'étage, deux belles chambres avec placard, salle d'eau avec double vasque.Le rez-de-jardin comprend un cellier, un grand garage et une belle terrasse donnant sur un jardin arboré. 
Annexes :  Garage / atelier, cellier, terrasse, abri à bois de chauffage

Ce que l'on aime :  Le cachet de la pierre, l'espace de vie, sa situation  géographique à proximité des commerces et loisirs, l'environnement arboré, la rénovation récente.la cuisine conviviale ouverte sur la pièce à vivre.

Points d'intérêts :  
À  20 mètre d'un bus.
À  2,5 kms  du golf de l'Odet
À 2,5 kms des plages
À 3.5 kms des écoles et commerces de BénodetÀ 4 kms des écoles et commerces de Fouesnant

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29170
  • Ville
    FOUESNANT
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    278250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    5760 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

ROSA, Maison rénovée proches des plages et des commodités , Fouesnant

278 250 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 90 Réf :  ROSA
17, Avenue de la Gare
29900 CONCARNEAU

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