Description

Réf : BLEU

"KER BLEU"

Est cette maison de pêcheur, nichée entre les étangs de Trévignon et la plage de Pendruc qui offre une vue imprenable sur la mer.En parfait état, elle séduit par son charme authentique et ses ambiances accueillantes. Vous y profiterez de soirées d'hiver réchauffées par un feu crépitant et de journées d'été sur la terrasse, bercées par le son apaisant des vagues. Un bien rare pour les amoureux du bord de mer.Une exclusivité Mariette Immobilier  

La distribution : 
Au rez-de-jardin : Entrée, cuisine aménagée / équipée, salle à manger, salon avec insert, salle d'eau avec WC, buanderie
À l'étage : Palier, deux chambres, salle de bains.Annexes : Jardin arboré, terrasse en bois.
Ce que l'on aime :Le parfait état d'entretien, la possibilité d'extension, l'authenticité et le charme conservé, la proximité avec le bord de mer et les plages, LA VUE mer depuis la terrasse et la maison, le jardin facile d'entretien.

Points d'intérêts :
À 400 mètres de la plage
À 400 mètre du GR34
À 2.2km de l'Anse de Pouldohan
À 2.5km du port de Pouldohan
À 4.5 Kilomètres des commerces et du bourg de Trégunc

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.
Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Mer
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3.6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Piscine
    4.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    648750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Surface séjour
    30.87 m2
  • Surface terrain
    960 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    03/01/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR

"KER BLEU" Maison de pêcheur vue mer , Tregunc

€648 750 ** dont 3.80% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 71 Réf :  BLEU
52 route de Pont Aven
29910 TREGUNC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie Tregunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont Aven - 29910 TREGUNC | Siret : 88366184500023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032020000045093 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153028k | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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