Description

Réf : AMARIS

"AMARIS"

Est cette maison située au bout d'une impasse paisible, à quelques minutes à pied du centre de Trégunc et de ses commerces, cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal.

Avec une vie de plain-pied, elle s'ouvre sur un joli jardin arboré, avec une belle vue dégagée sur la verdure.
La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.Un lieu où l'on se sent bien, entre tranquillité, nature, et vie locale accessible à pied.
Une exclusivité de l'agence MARIETTE de Trégunc.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ECHANGE TÉLÉPHONIQUE.

Sa distribution :
Maison composée comme suit :
Au RDC : Hall d'entrée, salon séjour avec cuisine ouverte, couloir, chambre, WC, salle d'eau, placards, buanderie et garage.
A l'étage : Palier, quatre chambres, salle de bains, WC.
Annexes : Piscine, grand cabanon, garage, jardin, parking.

Ce que l'on aime : L'emplacement, la proximité des commerces, la piscine, le jardin paysagé, l'absence de vis à vis, les volumes, la grande cuisine aménagée et équipée, le grand garage.

Points d'intérêts :
À 400 M du centre bourg 
À 300 M des commerces
À 200 M d'un arrêt de bus
À 4 KM de la plage

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.
Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660€ et 3660€. Pour la date de référence 01/05/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Secteur
    Bourg
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin et piscine
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    514800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface terrain
    1254 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1996
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/05/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3660 EUR
  • Surface de référence
    141

"AMARIS" Trégunc bourg - Maison en fond d'impasse avec piscine , Tregunc

€514 800 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   141 Réf :  AMARIS
52 route de Pont-Aven
29910 Trégunc

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Trégunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont-Aven - 29910 Trégunc | Siret : 88366184500031 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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