Description

Réf : MIRAMAR

 


"MIRAMAR"
Est cette maison familiale nichée dans un écrin de verdure en campagne concarnoise.
Implantée sur une belle parcelle verdoyante, elle offre un environnement paisible et relaxant; alliant confort, praticité et fonctionnalité au quotidien. et séduit grâce à sa vie de plain pied et son double garage.
Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, ouverts sur un jardin clos soigneusement paysagé et sur une piscine chauffée.
Un lieu de vie aussi confortable qu'agréable, intime à l'abri des regards, idéal pour une vie de famille.
Maison disponible à partir d'août 2026.
Une nouveauté à l'agence Mariette de Trégunc
La distribution :  
Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Salon séjour avec accès véranda, cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec salle d'eau privative, WC séparé
A l'étage : trois chambres, un bureau transformable en chambre, salle d'eau, WC séparé
Annexes : double garage avec mezzanine, terrasses, piscine chauffée, allée groudronnée et jardin clos.
Ce que l'on aime : 
L'environnement calme et verdoyant, l'état général de la maison, la distribution, la vie de plain pied, les volumes, l'exposition, la parcelle clôturée et arborée, la piscine, les terrasses, le double garage
Points d'intérêts :
À 6 KM du centre ville de Concarneau
À 4 KM des commerces et des écoles
À 10 KM du bord de mer
À 3 KM de la voie express
Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.
Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.


MIRAMAR


Est cette maison familiale nichée dans un écrin de verdure en campagne concarnoise. Implantée sur une belle parcelle verdoyante, elle offre un environnement paisible et relaxant; alliant confort, praticité et fonctionnalité au quotidien. et séduit grâce à sa vie de plain pied , sa véranda de 20m² et son double garage. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, ouverts sur un jardin clos soigneusement paysagé et sur une piscine chauffée. Un lieu de vie aussi confortable qu'agréable, intime à l'abri des regards, idéal pour une vie de famille.


Une nouveauté à l'agence Mariette de Trégunc


La distribution 


Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Salon séjour avec accès véranda, cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec salle d'eau privative, WC séparé. 


A l'étage : trois chambres, un bureau transformable en chambre, salle d'eau, WC séparé


Annexes : double garage avec mezzanine, terrasses, piscine chauffée, allée goudronnée et jardin clos.


Ce que l'on aime 


L'environnement calme et verdoyant, l'état général de la maison, la distribution, la vie de plain pied, les volumes, l'exposition, la parcelle clôturée et arborée, la piscine, les terrasses, le double garage


Points d'intérêts 



  • À 6 KM du centre ville de Concarneau

  • À 4 KM des commerces et des écoles

  • À 10 KM du bord de mer

  • À 3 KM de la voie express


 



Engagement local


Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.


Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com. 


 


Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29140
  • Ville
    MELGVEN
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    407550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1350 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    1250 m2

Extérieur

  • Année construction
    1993
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    visio du portail HS

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

"MIRAMAR" Campagne - Maison plain pied et piscine , Melgven

€407 550 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 100 Réf :  MIRAMAR
52 route de Pont-Aven
29910 Trégunc

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Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Trégunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont-Aven - 29910 Trégunc | Siret : 88366184500031 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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