Description

Réf : MANER

 


"MANER"

Est cette maison de caractère entièrement rénovée, nichée au calme d'un hameau préservé, à seulement 5 km des commerces et services concarnois.

Solidement ancrée dans son environnement et trônant à l'entrée de ce hameau paisible, la propriété séduit dès le premier regard par son architecture affirmée et l'utilisation de matériaux nobles qui soulignent son authenticité.

À l'intérieur, l'atmosphère se veut chaleureuse et épurée. Les volumes généreux sont subtilement mis en lumière dans chaque pièce, offrant une sensation d'espace et de sérénité. Les nombreuses ouvertures traversantes permettent une agréable exposition est-ouest, invitant naturellement la lumière à accompagner les espaces de vie vers le jardin. Les vues dégagées sur les extérieurs rappellent à chaque instant le calme et la douceur de ce cadre privilégié.

Une rénovation qualité qui saura séduire les amateurs de belles pierres et de nature, à découvrir auprès de notre agence Mariette Immobilier à Concarneau.

La distribution : 

Sous-sol total (atelier / buanderie / cave)

Entrée, WC, salon séjour, cuisine dinatoire

Au 1er niveau : Dégagement, quatres chambres, salle d'eau avec WC

Au 2 -ème niveau : Palier, chambres avec salle d'eau et WC, bureau

Annexes : Abri de jardin, terrasse carrelée et un jardin arboré et paysagé. 

Ce que l'on aime :

La situation géographique, les espaces extérieurs, la terrasse, le jardin arboré et paysagé, la construction, la distribution, la capacité d'accueil, la luminosité, l'absence de travaux.

Points d'intérêts :

À 5Km des plages et des sentiers

À 5 Km des écoles

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

MANER


Est cette maison de caractère entièrement rénovée, nichée au calme d'un hameau préservé, à seulement 5 km des commerces et services concarnois.
Solidement ancrée dans son environnement et trônant à l'entrée de ce hameau paisible, la propriété séduit dès le premier regard par son architecture affirmée et l'utilisation de matériaux nobles qui soulignent son authenticité.
À l'intérieur, l'atmosphère se veut chaleureuse et épurée. Les volumes généreux sont subtilement mis en lumière dans chaque pièce, offrant une sensation d'espace et de sérénité. Les nombreuses ouvertures traversantes permettent une agréable exposition est-ouest, invitant naturellement la lumière à accompagner les espaces de vie vers le jardin. Les vues dégagées sur les extérieurs rappellent à chaque instant le calme et la douceur de ce cadre privilégié.
Une rénovation qualité qui saura séduire les amateurs de belles pierres et de nature, à découvrir auprès de notre agence Mariette Immobilier à Concarneau.


La distribution


Sous-sol total (atelier / buanderie / cave). Entrée, WC, salon séjour, cuisine dinatoire. Au 1er niveau : Dégagement, quatres chambres, salle d'eau avec WC. Au 2ème niveau : Palier, chambres avec salle d'eau et WC, bureau. Annexes : Abri de jardin, terrasse carrelée et un jardin arboré et paysagé. 


Ce que l'on aime



  • La situation géographique

  • Les espaces extérieurs

  • La terrasse, le jardin arboré et paysagé

  • La construction

  • La distribution

  • La capacité d'accueil

  • La luminosité

  • L'absence de travaux.


Points d'intérêts



  • À 5Km des plages et des sentiers

  • À 5 Km des écoles


 


Engagement local


Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.


 


Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com. 

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    363900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    167.11 m2
  • Surface terrain
    1247 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1942
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    2015
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Contrôle le 22/12/2005
    CONFORME

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an

"MANER" Concarneau- Maison de maître de 167 m² , Concarneau

€363 900 ** dont 3.97% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   167 Réf :  MANER
1 Rue Charles de Gaulle
29940 La Forêt-Fouesnant

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Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - La Forêt Fouesnant | Raison sociale : MARIETTE & PARTNERS 3 | Adresse siège social : 1 Rue Charles de Gaulle - 29940 La Forêt-Fouesnant | Siret : 94145034800011 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR19941450348 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_511106A |
Carte T : CPI 2903 2025 000 000 007 | Date de délivrance : 2025-05-22 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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