Description

Réf : DU
GLAS DU"

Est cette maison typique au charme côtier indéniable, nichée au fond d'une rue très calme de Port Manec'h. À seulement quelques pas de la plage, elle offre un cadre de vie exceptionnel. 

Conçue pour accueillir famille et amis dans une atmosphère détendue et maritime. 

La distribution :

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus d'environ 40m², agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée en pierre qui souligne le cachet authentique du lieu. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, une salle d'eau d'origine, un WC et un accès fonctionnel au garage attenant, lequel surplombe une cave technique en sous-sol.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec un point d'eau ou salle de bains.

Un chalet de jardin aménagé vient parfaire l'ensemble, offrant une solution d'hébergement complémentaire ou un espace de stockage polyvalent.

Outre ses prestations actuelles, la propriété présente un fort potentiel d'agrandissement grâce à la configuration de son terrain. 

Ce que l'on aime :

L'emplacement rare à Port-Manec'h, l'environnement arboré en impasse, la surface de la parcelle, l'authenticité de la maison, la plage à pied.

Points d'intérêts :

Plage de Saint-Nicolas à 600 m

Port de plaisance à 600 m

Commerces d'été à 3 min

Centre de Névez à 8 min

Concarneau à 25 min

Gare de Quimperlé à 30 min

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.

Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

GLAS DU"

Est cette maison typique au charme côtier indéniable, nichée au fond d'une rue très calme de Port Manec'h. À seulement quelques pas de la plage de Saint-Nicolas, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Conçue pour accueillir famille et amis dans une atmosphère détendue et maritime. 


La distribution


Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus d'environ 40m², agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée en pierre qui souligne le cachet authentique du lieu. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, une salle d'eau d'origine, un WC et un accès fonctionnel au garage attenant, lequel surplombe une cave technique en sous-sol.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec un point d'eau ou salle de bains. Un chalet de jardin aménagé vient parfaire l'ensemble, offrant une solution d'hébergement complémentaire ou un espace de stockage polyvalent. La propriété présente également  un fort potentiel d'agrandissement grâce à la configuration de son terrain. 


Ce que l'on aime



  • L'emplacement rare à Port-Manec'h, 

  • l'environnement arboré en impasse, 

  • la surface de la parcelle, 

  • l'authenticité de la maison, 

  • la plage à pied.


Points d'intérêts



  • Plage de Saint-Nicolas à 600 m

  • Port de plaisance à 600 m

  • Commerces d'été à 3 min

  • Centre de Névez à 8 min

  • Concarneau à 25 min

  • Gare de Quimperlé à 30 min



Engagement local


Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320€ et 4530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Secteur
    Port Manec'h
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    625000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1285 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1558 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Néo-Breton
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    272 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    267 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    85 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4530 EUR
  • Surface de référence
    96

"GLAS DU" Port Manec'h - Propriété en bord de mer , Nevez

€625 000 ** dont 3.91% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   96 Réf :  DU
52 route de Pont-Aven
29910 Trégunc

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Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Trégunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont-Aven - 29910 Trégunc | Siret : 88366184500031 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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