Description

Réf : TYARMOR
TY ARMOR

Dominant l'une des plus belles plages Finistère Sud, TY ARMOR incarne un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et nature préservée.

À quelques minutes seulement de Névez, entre Trévignon et Port-Manec'h, cette propriété confidentielle profite d'un environnement exceptionnel, bercé par le silence, le souffle des embruns et le ressac des vagues. Depuis le jardin et les pièces de vie, les échappées sur la mer et l'île de Raguénez offrent un décor en perpétuel mouvement.

Entièrement repensée et rénovée par un architecte renommé de la région, la maison conjugue avec justesse lignes contemporaines, matériaux nobles et authenticité bretonne. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle dévoile de généreux volumes ainsi qu'une capacité d'accueil idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu.

Une propriété rare, où terre et mer se rencontrent avec harmonie.

Une exclusivité Mariette Immobilier Conciergerie.

Distribution

Rez-de-chaussée

Entrée, couloir, bureau, vaste salon-séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, atelier, salle d'eau avec WC.

Étage aile Ouest

Palier desservant deux chambres.

Étage aile Est

Palier, deux chambres avec placards, salle d'eau, suite avec salle de bains et rangements intégrés.

Extérieurs & annexes

Terrasses, jardin paysager, serre, car-port, abri de jardin, allée de stationnement, grand garage, grenier ainsi qu'un ancien terrain de tennis à réhabiliter.

Ce que l'on aime:

L'environnement naturel exceptionnel

Les vues mer et la proximité immédiate de la plage

La rénovation architecturale de grande qualité

Les volumes intérieurs baignés de lumière

Le calme absolu et les promenades côtières à proximité

Les excellentes performances énergétiques grâce à la géothermie

Points d'intérêt:

Accès piéton à la plage

3 km des commerces de Névez

20 km de la gare de Rosporden

45 km de l'aéroport de Quimper-Bretagne

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

TY ARMOR


Dominant l'une des plus belles plages Finistère Sud, TY ARMOR incarne un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et nature préservée. À quelques minutes seulement de Névez, entre Trévignon et Port-Manec'h, cette propriété confidentielle profite d'un environnement exceptionnel, bercé par le silence, le souffle des embruns et le ressac des vagues. Depuis le jardin et les pièces de vie, les échappées sur la mer et l'île de Raguénez offrent un décor en perpétuel mouvement. Entièrement repensée et rénovée par un architecte renommé de la région, la maison conjugue avec justesse lignes contemporaines, matériaux nobles et authenticité bretonne. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle dévoile de généreux volumes ainsi qu'une capacité d'accueil idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Une propriété rare, où terre et mer se rencontrent avec harmonie.


Une exclusivité Mariette Immobilier Conciergerie.


Distribution


Rez-de-chaussée : entrée, couloir, bureau, vaste salon-séjour ouvert sur l'extérieur, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, atelier, salle d'eau avec WC.

Étage aile Ouest : Palier desservant deux chambres. 


Étage aile Est : Palier, deux chambres avec placards, salle d'eau, suite avec salle de bains et rangements intégrés.


Extérieurs & annexes


Terrasses, jardin paysager, serre, car-port, abri de jardin, allée de stationnement, grand garage, grenier ainsi qu'un ancien terrain de tennis à réhabiliter.


Ce que l'on aime



  • L'environnement naturel exceptionnel

  • Les vues mer et la proximité immédiate de la plage, 

  • La rénovation architecturale de grande qualité, 

  • Les volumes intérieurs baignés de lumière, 

  • Le calme absolu et les promenades côtières à proximité, 

  • Les excellentes performances énergétiques grâce à la géothermie


Points d'intérêt



  • Accès piéton à la plage

  • 3 km des commerces de Névez

  • 20 km de la gare de Rosporden

  • 45 km de l'aéroport de Quimper-Bretagne


 


Engagement local


Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.


 


Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com. 

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29920
  • Ville
    NEVEZ
  • Secteur
    Bord de mer
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Entre terre et mer
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    1783640 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    3000 m2
  • Surface terrasse
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    parfait
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

"TY ARMOR " Névez - Propriété de 260 m² en bord de mer , Nevez

€1 783 640 ** dont 3.70% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   260 Réf :  TYARMOR
52 route de Pont-Aven
29910 Trégunc

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Trégunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont-Aven - 29910 Trégunc | Siret : 88366184500031 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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