Description

Réf : SUZON

 


"SUZON",

Est une authentique maison de caractère d'environ 112 m², rénovée et prête à vivre, idéalement située au coeur de l'hypercentre de Concarneau.

Nichée à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité de la vie citadine à la douceur de vivre du littoral.

Construite en pierre au début du XX siècle, elle a été améliorée au fil du temps, sans rien perdre de son identité. Les matériaux d'origine, notamment la pierre et le bois, ont été préservés et se mêlent au confort moderne, créant une atmosphère chaleureuse et un charme intemporel.

À l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud-ouest offre un espace à l'abri des regards. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Côté pratique, une cour en sous-sol ainsi qu'une vaste cave d'environ 46 m² complètent l'ensemble. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et d'aménagement selon les besoins.

La distribution :

Au Rez-de-chaussée :  Entrée, w.c séparé, salon, cuisine ouverte aménagée équipée et terrasse.

Au premier étage : Palier, grande chambre avec dressing et salle d'eau avec w.c.

Au deuxième étage : Palier, grande chambre et salle d'eau avec w.c.

Annexes : Terrasse, cour et cave de 46 m² pour stockage.

Ce que l'on aime : 

L'emplacement au centre ville, commerces et services à pieds, le bon état général, l'exposition, la rénovation, le cachet, la taille des chambres, la terrasse bien exposée au calme, la cave pour le stockage.

Points d'intérêts :

À 100 mètres des commerces

À 200 mètres du quai Carnot

À 900 mètres des halles

À 1KM des plages et du bord de mer

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.

Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

SUZON



Est une authentique maison de caractère d'environ 112 m², rénovée et prête à vivre, idéalement située au coeur de l'hypercentre de Concarneau. 


Nichée à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité de la vie citadine à la douceur de vivre du littoral. Construite en pierre au début du XX siècle, elle a été améliorée au fil du temps, sans rien perdre de son identité. Les matériaux d'origine, notamment la pierre et le bois, ont été préservés et se mêlent au confort moderne, créant une atmosphère chaleureuse et un charme intemporel.


À l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud-ouest offre un espace à l'abri des regards. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Côté pratique, une cour en sous-sol ainsi qu'une vaste cave d'environ 46 m² complètent l'ensemble. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et d'aménagement selon les besoins.



La distribution :



  • Au Rez-de-chaussée :  Entrée, w.c séparé, salon, cuisine ouverte aménagée équipée et terrasse.

  • Au premier étage : Palier, grande chambre avec dressing et salle d'eau avec w.c.

  • Au deuxième étage : Palier, grande chambre et salle d'eau avec w.c.

  • Annexes : Terrasse, cour et cave de 46 m² pour stockage.



Ce que l'on aime : 



  • L'emplacement au centre ville, commerces et services à pieds.

  • Le bon état général, l'exposition, la rénovation, le cachet, la taille des chambres.

  • la terrasse bien exposée au calme, la cave pour le stockage.



Points d'intérêts :



  • À 100 mètres des commerces.

  • À 200 mètres du quai Carnot.

  • À 900 mètres des halles.

  • À 1KM des plages et du bord de mer.



Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.
Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29900
  • Ville
    CONCARNEAU
  • Secteur
    RIVE DROITE
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    rue et terrasse
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1120 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    103 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1910
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3140 EUR
  • Surface de référence
    112.2

"SUZON", Concarneau hypercentre maison rénovée avec terrasse au calme , Concarneau

€315 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   112 m² Réf :  SUZON
17 avenue de la Gare
29900 Concarneau

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie - Concarneau | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 17 avenue de la Gare - 29900 Concarneau | Siret : 88366184500015 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR88883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153028K |
Carte T : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 144077 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 2903 2020 000 045 093 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 144076 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante