• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : KREIZ

"KREIZ",

Est cet immeuble situé en plein coeur du bourg Trégunois, à proximité immédiate d'un parking collectif et de tous les commerces. Composé de quatre appartements et d'un local, il permet une belle rentabilité et une gestion simple au quotidien. Le local ainsi que tous les appartement sont actuellement loués. Une exclusivité MARIETTE.

La distribution :
Au rez-de-chaussée (lot 1) : Local de 147 m2 entièrement rénové faisant office de laboratoire.
1er étage gauche (lot 2) : T2 entièrement meublé de 38.10 m², (DPE D), (GES B) : comprenant pièce à vivre avec cuisine aménagée et espace repas, chambre, salle d'eau avec WC.
1er étage droite (lot 3) : T2 non meublé de 45m² : comprenant pièce à vivre avec cuisine et espace repas, chambre, salle d'eau avec WC. 
2eme étage gauche (lot 4) : Studio de 13.74 m2 (DPE F), (GES C).
2eme étage droite (lot 5) : Studio de 22 m².
Cour collective de 50 m2 environ pouvant servir de places de parking.

Rentabilité : environ 2800 €/mois. 

Ce que l'on aime :
L'emplacement, la facilité de stationnement, la cour, la situation centrale, la simplicité de gestion, la distribution intérieure, la rentabilité, la proximités aux plages.

Points d'intérêts :
À 100 M des commerces
À 200 M d'une école
À 500 M d'un supermarché
À 4 km des plages

Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com et sur les réseaux sociaux.
Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29910
  • Ville
    TREGUNC
  • Secteur
    Centre-bourg
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Rue
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    519500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    266 m2
  • Surface terrain
    274 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Non
  • Commentaires internet
    ADSL
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Travaux à prévoir
    Installation de volets.
    Radiateurs anciens.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/12/2018
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/12/2018
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    06/12/2018

"KREIZ", Immeuble à Trégunc composé de 4 appartements et 1 local commercial , Tregunc

519 500 € ** dont 3.90% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 266 Réf :  KREIZ
52 route de Pont Aven
29910 TREGUNC

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie Tregunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont Aven - 29910 TREGUNC | Siret : 88366184500023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032020000045093 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153028k | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante