Description

Réf : CHED
"CHED"

Est cette propriété au charme authentique située au coeur du centre historique de Pont-Aven, un emplacement très prisé par la clientèle touristique. Entièrement rénovée en 2019 (dalle béton, agencement, isolation, fenêtres, électricité, plomberie, etc.), elle se compose de trois appartements T2 (un par étage) et d'un spacieux garage de 50 m². Un jardinet en terrasse, au style bucolique, vient compléter cet ensemble, en faisant un bien idéal pour un investissement locatif de qualité. Aucun travaux à prévoir emplacement premium, rentabilité dévoilée en visite ou à l'agence.

La distribution :
Au rez-de-chaussée : Garage d'environ 50 m²
Au rez-de-jardin : Appartement T2 d'environ 35 m²
Au 1er étage : Appartement T2 d'environ 35 m²
Au dernier étage : Appartement d'environ 37 m²
Annexes : Jardinet et parties communes

Ce que l'on aime :
L'emplacement, la proximité avec les commerces et le port, la distribution optimale, l'absence de travaux, la jardinet, les espaces de stockage, le potentiel locatif.

Points d'intérêts :
À 100 M des commerces
À 150 M du port

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Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer.
** 365 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29930
  • Ville
    PONT AVEN
  • Secteur
    Centre-ville
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    centre-ville
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    151 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

"CHED" Immeuble de 3 T2 rénovés à PONT-AVEN , Pont aven

365 000 € ** dont 4.29% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 110 Réf :  CHED
52 route de Pont Aven
29910 TREGUNC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARIETTE Immobilier Conciergerie Tregunc | Raison sociale : MARIETTE IMMOBILIER CONCIERGERIE | Adresse siège social : 52 route de Pont Aven - 29910 TREGUNC | Siret : 88366184500023 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8883661845 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI29032020000045093 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 153028k | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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